Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua da Liberdade

Історичний будинок для інвестицій у центрі Гімарайнша | Потенціал для 15+ квартир типу T1

Чудова інвестиційна можливість у будинку з багатою історією, розташованому на культовій вулиці Руа-да-Лібердаде, за кілька кроків від серця історичного центру Гімарайнша.

З огляду на зростаючий попит на житло в центрі міста — зумовлений як туризмом, так і студентською спільнотою та молодими фахівцями — стратегія для цієї будівлі зосереджена на створенні квартир типу T1 (однокімнатні апартаменти).

Деталі проєкту та рентабельність

- Поточна площа: 483 м² загальної приватної площі (ABP).
- Можливість розширення: Можливість збільшення площі до приблизно 750 м².
- Проєкт реконструкції: Потенціал для створення 15 або більше одиниць житла (T1).
- Фінансова віддача: Очікувана рентабельність інвестицій становить понад 20% на рік при дотриманні стратегії оптимізації простору для квартир T1.

Преміальне розташування

Життя або інвестування поруч із історичним центром Гімарайнша (об'єкт Світової спадщини ЮНЕСКО) є синонімом ексклюзивності. Вулиця Руа-да-Лібердаде пропонує ідеальний баланс між традиційним шармом Гімарайнша та повсякденною зручністю.

Піша доступність до всіх місцевих магазинів, ресторанів високого рівня та послуг (Муніципальний ринок, Mercadona, торговий центр Guimarães).

Близькість до головних культурних та туристичних об'єктів (Ларго-ду-Тоурал, площа Олівейра та замок).

Чудова транспортна мережа та легкий доступ до автомобільних доріг, що ведуть до решти округу Брага.

Переваги завдяки близькості до університетів Гімарайнша

- Університет Мінью (кампус Азурем) — 15–20 хвилин пішки.
- Центр Couros, UNU-EGOV та театр Жордао — 5–10 хвилин пішки.
- IPCA (кампус Avepark) — 15–20 хвилин на авто.
- Новий центр аерокосмічної інженерії (колишня фабрика Arquinho) — 10 хвилин пішки.
- Нові резиденції та розширення (квартал Couros) — 5–10 хвилин пішки.

Це унікальний проєкт для забудовників або інвесторів, які шукають надійний актив із можливістю масштабування та високою рентабельністю в одному з найяскравіших та найісторичніших міст регіону Міню.

Не пропустіть цю можливість. Зв'яжіться зі мною для отримання детальнішої інформації про будівельний потенціал або щоб домовитися про огляд об'єкта!