Moradia independente à venda na Rua da Liberdade

Moradia Histórica para Investimento no Centro de Guimarães | Potencial para 15+ T1s

Excelente oportunidade de investimento numa moradia repleta de história, localizada na icónica Rua da Liberdade, a escassos passos do coração do Centro Histórico de Guimarães.

Com a crescente procura por habitação no centro da cidade – impulsionada tanto pelo turismo como pela comunidade universitária e jovens profissionais –, a estratégia delineada para este edifício foca-se na criação de apartamentos de tipologia T1.

Detalhes do Projeto e Rentabilidade

- Área Atual: 483 m² de Área Bruta Privativa (ABP).

- Capacidade de Expansão: Viabilidade para ampliação até cerca de 750 m².

- Projeto de Remodelação: Potencial para o desenvolvimento de 15 ou mais fogos (T1).

- Retorno Financeiro: Estimativa de retorno do investimento superior a 20% ao ano, seguindo a estratégia de otimização de espaço para T1s.

A Localização Premium

Viver ou investir mesmo ao pé do Centro Histórico de Guimarães (Património Mundial da UNESCO) é sinónimo de exclusividade. A Rua da Liberdade oferece o equilíbrio perfeito entre o charme tradicional vimaranense e a conveniência do dia a dia.

Acesso pedonal a todo o comércio local, restauração de excelência e serviços (Mercado Municipal, Mercadona, Shopping Guimarães).

Proximidade aos principais pontos culturais e turísticos (Largo do Toural, Praça da Oliveira e Castelo).

Excelente rede de transportes e fáceis acessos rodoviários ao resto do distrito de Braga.

Destaque pela proximidade às universidades de Guimarães

- UMinho (Campus de Azurém) -15 a 20 minutos a pé

- Polo de Couros, UNU-EGOV e Teatro Jordão - 5 a 10 minutos a pé

- IPCA (Polo Avepark)- 15 a 20 minutos de carro

- Novo Polo de Eng. Aeroespacial (Antiga Fábrica do Arquinho)- 10 minutos a pé

- Novas Residências e Expansão (Quarteirão de Couros)- 5 a 10 minutos a pé

Este é um projeto ímpar para promotores ou investidores que procuram um ativo seguro, com capacidade de escala e alta rentabilidade numa das cidades mais vibrantes e históricas do Minho.

Não deixe escapar esta oportunidade. Contacte-me para obter informações mais detalhadas sobre o potencial construtivo ou para agendarmos uma visita ao local!