Квартира T2 на продаж у Rua de 9 de Julho

✨ Чудова квартира T2 з окремою студією площею 40 м² | Седофейта, 700 м від Ротунда-да-Боавішта ✨

Представляємо цю фантастичну квартиру T1, переобладнану в T2, у районі Седофейта, поруч із Боавіштою, яка приховує справжній скарб — приміщення площею 40 м² на першому поверсі будівлі (потенційне пасивне джерело доходу).

Зі 101,4 м² загальної приватної площі в основному житлі, ця нерухомість розташована на 2-му поверсі (будинок без ліфта) і вирізняється чудовим плануванням та природним освітленням.

Планування квартири:
☀️ Житлова зона (південна сторона): залита природним світлом протягом усього дня! Складається із затишної вітальні, функціональної кухні, окремої пральні та фантастичного балкона, що виходить на південь — ідеально для вечірнього відпочинку.
�️ Приватна зона (північна сторона): включає дві чудові спальні (12 м² та 13,3 м² відповідно), обидві з вбудованими шафами. На поверсі є простора ванна кімната.
Комфорт та клімат-контроль: для забезпечення максимального комфорту в будь-яку пору року квартира обладнана каміном з рекуперацією тепла у вітальні, центральним опаленням у всіх кімнатах, а також подвійними склопакетами з термо- та звукоізоляцією.

ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА: Ваш новий простір площею 40 м² на першому поверсі ✨ До цієї квартири належить додаткове приміщення площею 40 м² на першому поверсі будівлі з неймовірним потенціалом прибутковості. Воно має власну кімнату, балкон та прямий вихід до приємної садової тераси кондомініуму.
- Інвестиційний потенціал: враховуючи преміальне розташування (Седофейта/Боавішта), цей простір ідеально підходить для перетворення на студію (T0) для оренди студентам або молодим фахівцям (гарантований пасивний дохід при величезному попиті в цьому районі).
- Додаткові зручності: є комора, яку можна легко переобладнати на повноцінну ванну кімнату, а також достатньо місця для встановлення допоміжної кухні/кухонного куточка.
- Універсальність: ідеально підходить для гостьової студії, великого ізольованого офісу (для віддаленої роботи) або творчої майстерні.

Будівля та екстер'єр: Будинок 1998 року в хорошому стані, жодних ремонтних робіт не планується. Для вашого спокою будівля має: фасад, повністю покритий системою утеплення "Capoto";.