Квартира T3 на продаж , Calçada Duque De Lafões б/н

Трикімнатна квартира площею 105 м² на 1-му поверсі будинку з класичною лісабонською архітектурою, збудованого до 1951 року, на вулиці Кальсада-ду-Дуке-де-Лафойнш, за два кроки від палацу Паласіо-ду-Грілу та креативного хабу Beato, в одному з районів Лісабона, що найбільш стрімко розвивається, з розвиненою місцевою інфраструктурою, послугами та зручним транспортним сполученням.

Нерухомість вирізняється висотою стель понад 3 метри, просторими та добре спланованими приміщеннями, дерев’яною підлогою та чудовим природним освітленням завдяки вікнам, що виходять на північний захід та південний схід.

Житлова зона складається з просторої вітальні з місцем для відпочинку та обідньої зони. Кухня, досить велика і з місцем для їдальні, зберегла традиційну португальську плитку та кам’яні стільниці, з місцем для посудомийної та пральної машин. Три спальні просторі, одна з них має вихід на балкон. Повноцінна ванна кімната з ванною та засклена веранда з коморою.

Придатна для проживання з першого дня: кухня та ванна кімната пройшли ремонт після будівництва і є повністю функціональними, що дозволяє заселитися або здати в оренду негайно, плануючи при цьому ремонт на смак нового власника.

Гнучке планування: у технічному паспорті зареєстровано 5 кімнат. Одна внутрішня перегородка була прибрана для збільшення простору, проте існує можливість легко відновити оригінальну конфігурацію, що ідеально підійде для кабінету, гардеробної або додаткової кімнати.

Горище: квартира має право користування частиною горища будинку з доступом через люк зсередини квартири. Воно знаходиться в чорновому стані, вже складено кошторис на ремонт покрівлі — це рідкісний потенціал для зберігання речей або майбутнього підвищення вартості. Документація доступна для ознайомлення.

Вікна були замінені у 2025 році на ПВХ-профілі з подвійним склінням, що є елементом з найвищою оцінкою (5 зірок) у сертифікаті енергоефективності. Клас енергоефективності E, з планом покращення, визначеним у самому документі: інвестиції в розмірі 6500 євро в систему клімат-контролю та ізоляцію покрівлі дозволять досягти класу C.

До нерухомості також входить комора на першому поверсі.

Ідеально підходить для тих, хто цінує.