Сільська садиба на продаж у Estrada da Circunvalação, 21

**Велика садиба в регіоні Байшу-Алентежу з туристичним, житловим та агролісовим потенціалом, Португалія**

Садиба (Herdade) — це сільське господарство, що складається з кількох житлових комплексів, розташоване в муніципалітеті Одеміра, округ Бежа, поблизу містечка Одеміра та за 30 хвилин від пляжів узбережжя Кошта-Вісентіна.

Маючи загальну площу 625,775 гектарів, ця садиба вирізняється своїми масштабами, природним оточенням, архітектурною спадщиною та високим потенціалом для туристичних, житлових, агролісових проектів або проектів з підвищення вартості активів. Власність інтегрована в типовий ландшафт прибережного Алентежу, де переважають коркові та кам’яні дуби, орні землі, оливкові гаї, городи, природні луки та водосховище. Через територію садиби також протікає струмок.

БУДІВЛІ
Комплекс будівель із саману та сланцю, раніше відновлених із повагою до оригінального дизайну та традиційних технік, зберігає міцний зв'язок із сільською архітектурою Алентежу та автентичний характер, що робить його придатним для проектів екотуризму, сільського розміщення, приватного ретриту, сімейної резиденції або інвестицій у нерухомість.

Існуючі споруди включають житлові та туристичні будинки, сільськогосподарські прибудови та інші допоміжні структури, що складають загалом близько 1702 м² зареєстрованої забудованої площі.
Виділяються 5 основних кластерів, відомих португальською мовою як Montes Alentejanos:
1. Головний будинок: 5 спалень, 3 санвузли, 2 великі вітальні, басейн, великий винний льох, колишні стайні, склади, майстерні та приміщення для утримання тварин.
2. Будівля T: 1 будинок типу T2 та 1 будинок типу T1+1.
3. Будівля F: 2 будинки типу T1.
4. Будівля A: 1 будинок типу T0 та 1 будинок типу T2.
5. Будівля C: 1 будинок типу T2.

Окрім цих будівель, що потребують реконструкції, існують додаткові руїни, які можна відновити.

ТЕРИТОРІАЛЬНЕ ПЛАНУВАННЯ (згідно з чинним Муніципальним генеральним планом)
• Частина території інтегрована в Національний екологічний заповідник (REN);
• Невелика територія класифікується як Національний сільськогосподарський заповідник (RAN);
• Невелика територія включена до мережі Natura 2000 (ZEC).

ПОТЕНЦІАЛ РОЗВИТКУ
Завдяки своїм розмірам, розташуванню, архітектурній спад.