Земельна ділянка на продаж , R. das Pereiras

У центрі Канелаша, Віла-Нова-де-Гая, розташована ця земельна ділянка площею 1106 м² із затвердженим запитом на попередню інформацію (PIP) для будівництва двох зблокованих будинків.

Це можливість, спеціально спрямована на забудовників та девелоперів, які шукають проєкт із уже підтвердженими містобудівними параметрами, що дозволяє впевненіше та прогнозованіше переходити до наступних етапів процесу.

Ділянка має рівну прямокутну форму, приблизно 22 метри по фасаду та 50 метрів у глибину, що сприяє запланованому розміщенню об'єктів та допомагає оптимізувати витрати, пов'язані з підготовкою та земляними роботами.

Затверджений PIP передбачає будівництво двох зблокованих будинків, оформлених як горизонтальна власність та інтегрованих у закритий житловий комплекс із приватними внутрішніми двориками та спільним басейном.

Площі, передбачені в PIP:

Загальна площа ділянки: 1106 м²
Загальна валова площа будівництва: 706 м²
Валова площа будівництва на один будинок: 353 м²
Загальна приватна валова площа: 556 м²
Приватна валова площа на один будинок: 278 м²
Загальна площа забудови: 228 м²
Площа забудови на один будинок: 114 м²

Кожен будинок складається з чотирьох рівнів:

Підвал, приблизно 75 м²
Перший поверх
Другий поверх
Мансардний поверх із терасою

Невелика площа забудови відносно загального розміру ділянки дозволяє зберегти велику зовнішню територію та покращити зв'язок житлових приміщень із відповідними відкритими просторами.

Розташована в розвиненому та перспективному житловому районі, поблизу Solar dos Condes de Resende та Quintinha Pedagógica de Canelas, ділянка має переваги у вигляді близькості до магазинів, послуг, шкіл та громадського транспорту, а також зручного доступу до автомагістралей A29 та A1.

Поєднання центрального розташування, конфігурації ділянки, передбачених площ та наявності затвердженого PIP надає цьому активу цікавий потенціал для розвитку диференційованого житлового продукту на ринку Віла-Нова-де-Гая.

Інвестиційна можливість із попередньо затвердженою містобудівною життєздатністю, розроблена для тих, хто хоче діяти з більшою впевненістю та скоротити час на підготовку проєкту.