Terreno à venda na R. das Pereiras

No centro de Canelas, Vila Nova de Gaia, encontra-se este terreno com 1.106 m² e Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de duas moradias geminadas.

Uma oportunidade especialmente dirigida a construtores e promotores que procuram um projeto com enquadramento urbanístico já validado, permitindo avançar para as fases seguintes do processo com maior segurança e previsibilidade.

De configuração plana e retangular, o terreno apresenta aproximadamente 22 metros de frente e 50 metros de profundidade, características que favorecem a implantação prevista e ajudam a otimizar os custos associados à preparação e movimentação de terras.

O PIP aprovado contempla a construção de duas moradias geminadas, constituídas em propriedade horizontal e integradas num conceito residencial reservado, com logradouros privativos e piscina comum.

Áreas previstas no PIP:

Área total do terreno: 1.106 m²
Área Bruta de Construção total: 706 m²
Área Bruta de Construção por moradia: 353 m²
Área Bruta Privativa total: 556 m²
Área Bruta Privativa por moradia: 278 m²
Área total de implantação: 228 m²
Área de implantação por moradia: 114 m²

Cada moradia desenvolve-se em quatro níveis:

Cave, com aproximadamente 75 m²
Rés do chão
Primeiro andar
Piso recuado com terraço

A reduzida área de implantação, face à dimensão total do terreno, permite preservar uma área exterior ampla e valorizar a relação das habitações com os respetivos espaços exteriores.

Localizado numa zona residencial consolidada e em valorização, próximo do Solar dos Condes de Resende e da Quintinha Pedagógica de Canelas, o terreno beneficia de comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades, bem como de bons acessos à A29 e à A1.

A combinação entre a localização central, a configuração do terreno, as áreas previstas e a existência de um PIP aprovado confere a este ativo um interessante potencial para o desenvolvimento de um produto residencial diferenciado no mercado de Vila Nova de Gaia.

Uma oportunidade de investimento com viabilidade urbanística previamente aprovada, pensada para quem pretende avançar com maior segurança e reduzir o tempo de preparação do projeto.