Будинок на дві сім'ї на продаж у Rua Arroteias

Будинок T3, відремонтований, дуже світлий, з терасою та балконом, на три сторони, закритий гараж, кондиціонер, сигналізація та сонячні панелі – Ареоза

Розташований в одній з найбільш стратегічних і затребуваних зон Ареози, на вулиці Руа-дас-Арротейас, цей фантастичний таунхаус типу T3 вирізняється своїм частково відремонтованим станом, чудовим сонячним освітленням на три сторони та ідеальним балансом між міською центральністю та сімейним комфортом.

Ідеально підходить як для постійного проживання, так і для інвестицій у районі з високим попитом та потенціалом зростання вартості.

Основні характеристики та комфорт:

Тепловий комфорт та ефективність: обладнаний кондиціонером, сонячними панелями та високоякісною дерев'яною підлогою.

Безпека та зберігання: встановлена система сигналізації та закритий гараж на першому поверсі на 1 автомобіль.

Орієнтація на сторони світу: три сторони (південь, схід і захід), що гарантують природне освітлення протягом усього дня.

Функціональний розподіл по поверхах:

Перший поверх (R/C): закритий гараж на 1 автомобіль зі зручним прямим доступом до вулиці.

1-й поверх (соціальна зона): простора та світла вітальня, ідеально розділена на зону відпочинку (спрямовану на фасад) та обідню зону (спрямовану на задню частину). Має прямий вихід на приватну терасу — затишний відкритий простір, ідеальний для відпочинку. Функціональна кухня, повністю обладнана та з чудовим природним освітленням.

2-й поверх (приватна зона): 3 комфортні спальні, включаючи 1 приватний люкс, та повноцінна ванна кімната для обслуговування інших спалень.

Стратегічне розташування та оточення:
Розташований у Ріо-Тінто / Ареоза, він має перевагу безпосередньої близькості до міста Порту, університетського містечка Аспрела, транспортних розв'язок (VCI / Circunvalação / N12 / N105) та широкої мережі транспорту та послуг за кілька кроків:

Транспорт та доступ: автобусна зупинка за 190 м (лінії 5M) та основні дорожні розв'язки за 380 м.

Торгівля та послуги: ринок Ареоза (150 м), Continente Bom Dia (250 м), аптека Oliveiras (300 м) та Lidl (450 м).

Освіта та дозвілля: Академія Рамос Пінто (65 м), коледж Ареоза (130 м) та початкова і середня школа Педроусос (880 м).

Не пропустіть цю чудову можливість жити в просторі, світлі та