Moradia geminada à venda na Rua Arroteias

Moradia T3, Renovada, muito luminosa, com Terraço e Varanda, Três Frentes, Garagem fechada, Ar Condicionado, Alarme e Painéis Solares – Areosa

Localizada numa das zonas mais estratégicas e procuradas da Areosa, na Rua das Arroteias, esta fantástica moradia em banda de tipologia T3 destaca-se pelo seu estado semi-remodelado, excelente exposição solar em três frentes e pelo equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e o conforto familiar.

Ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento numa área de elevada procura e valorização.

Principais Atributos e Conforto:

Conforto Térmico e Eficiência: Equipada com ar condicionado, painéis solares e chão em madeira de alta qualidade.

Segurança e Arrumação: Sistema de alarme instalado e garagem fechada no R/C para 1 viatura.

Orientação Solar Primordial: Três frentes (Sul, Nascente e Poente) que garantem luz natural ao longo de todo o dia.

Distribuição Funcional por Pisos:

Piso Térreo (R/C): Garagem fechada para 1 viatura com acesso prático e direto à rua.

1. º Andar (Zona Social): Sala ampla e luminosa, perfeitamente dividida entre área de estar (orientada para a frente) e área de jantar (orientada para as traseiras). Conta com acesso direto ao terraço privativo — um acolhedor espaço exterior ideal para momentos de lazer. Cozinha funcional, totalmente equipada e com excelente luz natural.

2. º Andar (Zona Privativa): 3 quartos confortáveis, incluindo 1 suite privativa, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Localização Estratégica e Envolvente:
Situada em Rio Tinto / Areosa, beneficia da proximidade imediata à cidade do Porto, Polo Universitário da Asprela, Nó de acessos (VCI / Circunvalação / N12 / N105) e uma vasta rede de transportes e serviços a poucos passos:

Transportes e Acessos: Paragem de Autocarros a 190 m (Linhas 5M) e principais acessos rodoviários a 380 m.

Comércio e Serviços: Mercado da Areosa (150 m), Continente Bom Dia (250 m), Farmácia das Oliveiras (300 m) e Lidl (450 m).

Educação e Lazer: Academia Ramos Pinto (65 m), Colégio da Areosa (130 m) e Escola Básica e Secundária de Pedrouços (880 m).

Não perca esta excelente oportunidade de viver com espaço, luz e centralidade.

Marque já a sua visita!