Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua de Fez, 1165

Serralves, Lordelo do Ouro e Massarelos

2 300 000 €

385 м² T4 Гараж входить у вартість

Класу люкс

Зберегти до вибраних Відкинути

Додати нотатку

Ваша нотатка

Редагувати Редагувати

Коментар автора оголошення

Доступно наступними мовами: Português English Українська

Доступно наступними мовами: Українська

Цей опис було перекладено автоматично, тому він може бути неточним. Подивитися опис мовою оригіналу

� Ексклюзивний авторський будинок у районі Фош-ду-Дору

Цей розкішний односімейний будинок, спроєктований престижним архітектурним бюро Ventura & Partners (архітектор Мануель Вентура), поєднує історичний шарм граніту з витонченою сучасною архітектурою, зосередженою на природному освітленні та абсолютному комфорті.

Розташована в одному з найпрестижніших районів Фош, нерухомість має ідеальну орієнтацію за сторонами світу (4 фасади: Схід / Південь / Захід / Північ) та забезпечує неперевершену приватність.

�️ Планування простору
Поверх 0 — Соціальна зона та відпочинок

Плавний і світлий простір, що об'єднує вітальню/їдальню, передпокій, повністю обладнану кухню, гостьовий санвузол та функціональну пральню з коморою. Соціальна зона виходить назовні, де розташована дерев'яна тераса, оточена приватним садом (з попередньою підготовкою для басейну). Також є закритий гараж.

Поверх 1 — Приватна зона та відпочинок

Складається з 3 виняткових люксів, орієнтованих на південь (що гарантує відмінне освітлення протягом усього дня), та додаткової кімнати, орієнтованої на захід, яка ідеально підходить для кабінету або гостьової спальні.

✨ Особливості та якість життя
Авторський проєкт: Архітектор Мануель Вентура (2024).

Ефективність та сталість: Енергетичний сертифікат класу А, тепла підлога (опалення та охолодження) з тепловим насосом, система VMC та попередня підготовка для фотоелектричних панелей.

Приватність та безпека: Ділянка на підвищенні (+2,45 м відносно вулиці), огороджена оригінальними гранітними стінами з сучасним парканом.

Тепловий та акустичний комфорт: Високоякісні віконні рами Cortizo Cor Vision з високоефективним подвійним склінням (Cool-lite SKN) та зовнішньою теплоізоляцією (система ETICS).

� Технічні характеристики та специфікації
Загальна інформація
Розташування: Фош-ду-Дору, Порту (Rua de Fez) - Лорделу-ду-Ору

Площа ділянки: 385 м²

Загальна площа забудови: 300 м²

Площа забудови: 170,7 м²

Рік завершення: серпень 2024 року

Енергетичний сертифікат: А

Оздоблення та матеріали
Підлога: Багатошарова деревина благородного дуба (20 мм) у сухих зонах; компактний мармур RMC та керамограніт Revigrés у вологих зонах.

Кухні та санвузли: Підвісна сантехніка, змішувачі Gattoni у ванних кімнатах та Grohe.