Будівля готельного призначення на продаж у Rua Visconde da Luz

Проєкт реконструкції в історичному центрі Коїмбри
Унікальна інвестиційна можливість
Ми представляємо проєкт реконструкції з високим потенціалом, розташований в одному з найбільш знакових і престижних районів міста Коїмбра, між вулицями Rua Visconde da Luz та Rua do Corvo, у самому серці історичного центру та нижньої частини міста (Baixa).
Це архітектурний проєкт відновлення та модернізації двох суміжних будівель, розроблений для створення апарт-готелю, що складається з 12 апартаментів (типу T0 та T1), зі збереженням комерційного приміщення з фасадом, що виходить на вулицю Rua Visconde da Luz.
Крім того, проєкт можна адаптувати для створення житлових апартаментів, що надає інвестору більшу гнучкість у визначенні концепції та моделі експлуатації активу.
Пропозиція зберігає архітектурну ідентичність будівлі, поважаючи історичну спадщину, та водночас впроваджує сучасні рішення, які значно підвищують якість об'єкта, зокрема: встановлення ліфта, повне відновлення фасадів, створення засклених переходів між будівлями, облаштування внутрішнього дворика та використання мансардних приміщень як привілейованих просторів з видом на місто.
Основні характеристики:
Проєкт на 12 туристичних апартаментів (T0 та T1).
Комерційне приміщення з вітриною на вулицю Rua Visconde da Luz.
Загальна площа забудови 731,94 м².
Будівля з 6 поверхами над рівнем землі плюс мансарда.
Рецепція, зона для сніданків, технічні та допоміжні приміщення для функціонування готелю.
Проєктом передбачено ліфт.
Повна реконструкція зі збереженням історичного характеру нерухомості.
Розташовано в зоні міської реабілітації Baixa de Coimbra та в історичному центрі, що внесений до списку ЮНЕСКО.
Виняткове розташування
Вулиця Rua Visconde da Luz є однією з найвідоміших торгових артерій Коїмбри, розташованою за кілька хвилин від Університету Коїмбри, площі Praça 8 de Maio, Largo da Portagem, вокзалу Estação Nova та основних туристичних центрів міста.
Таке розташування забезпечує постійний попит як з боку внутрішніх та іноземних туристів, так і з боку професіоналів, дослідників та студентів, що робить цей проєкт особливо привабливим для використання як туристичного житла або апарт-готелю.
Інвестиційний потенціал
Проєкти такого масштабу та розташування є надзвичайно р