Будівля змішаного призначення на продаж у Rua da Firmeza

Будинок із 7 апартаментами в експлуатації + 8-ма студія підготовлена — Порту | 1 430 000 €
Інвестиційна можливість у Порту: будинок, що складається з 7 незалежних апартаментів, кожен з яких має власну кухню та ванну кімнату, повністю мебльований та обладнаний, з чинною ліцензією на розміщення (Estabelecimento de Hospedagem), діючим бізнесом та майбутніми бронюваннями.
Об'єкт має 305,05 м² корисної площі та 383,71 м² загальної площі, розподіленої між першим (цокольним), другим, третім та четвертим поверхами, а також внутрішній дворик/зовнішній простір площею 41,8 м².
Поточна конфігурація складається з 7 апартаментів:
2 на першому поверсі;
2 на другому поверсі;
2 на третьому поверсі;
1 на четвертому поверсі, площею 92,63 м² загальної площі.
Усі апартаменти мають власну кухню, окрему ванну кімнату, кондиціонер, меблі та обладнання, і готові до негайного продовження експлуатації.
Будівля також має подвійні склопакети, зовнішню теплоізоляцію (capoto) та тепловий насос для обслуговування всіх 7 одиниць.
Четвертий поверх підготовлений для створення 8-ї студії, вже маючи електричну та санітарну інфраструктуру для цієї адаптації. Будинок не розділений на горизонтальну власність (condomínio), йдеться про внутрішню реорганізацію будівлі.
Актив продається разом із меблями, обладнанням, діючим бізнесом та майбутніми бронюваннями, що дозволяє покупцеві продовжити існуючу діяльність.
Нерухомість зберігає кілька архітектурних елементів, зокрема оздоблені стелі, дерев'яні підлоги та кахлі, поєднані з сучасним і функціональним використанням.
Зовнішній простір є ще одним відмінним елементом, пропонуючи приватну зону відпочинку площею приблизно 41,8 м².
Експлуатація має історію річного обороту понад 150 000 € у попередні періоди та підтримує активність і майбутні бронювання. Враховуючи основні поточні витрати на прибирання, прання, воду та електроенергію, актив демонструє операційний результат близько 100 000 € на рік до вирахування інших специфічних витрат операції.
Основні характеристики:
7 незалежних апартаментів
Можливість створення 8-ї студії
Чинна ліцензія на розміщення
383,71 м² загальної площі
305,05 м² корисної площі
Внутрішній дворик 41,8 м²
Усі апартаменти з кухнею
Усі з окремою ванною кімнатою
Повністю м.