Будівля на продаж , Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto

Потрібен іпотечний кредит? Ми співпрацюємо з нашим партнером MAXFINANCE GARANTE, який займається вашим іпотечним кредитуванням БЕЗКОШТОВНО ДЛЯ ВАС! MAXFINANCE GARANTE є кредитним посередником, зареєстрованим у Банку Португалії під номером 0007287.

Представляємо чудову інвестиційну можливість в Олівал-Башту: будівля у повній власності, що складається з 3 комерційних приміщень та 4 квартир, які наразі здані в оренду, що забезпечує стабільний та прогнозований дохід.

Об'єкт приносить річний дохід у розмірі 26 100 євро, що відповідає валовій рентабельності приблизно 5,5% на рік, і є особливо цікавим рішенням для інвесторів, які шукають нерухомість з негайним доходом та потенціалом зростання вартості у середньостроковій та довгостроковій перспективі.
Важливо зазначити, що жоден з договорів оренди не є довічним, що забезпечує більшу гнучкість у майбутньому управлінні майном та визначенні інвестиційної стратегії.

Склад будівлі:
Магазин 1: 25,50 м²
Магазин 2: 9,30 м²
Магазин 3: 83,50 м²
Квартира 1: 19,50 м²
Квартира 2: 31 м²
Квартира 3: 41 м²
Квартира 4: 44 м²

Окрім поточного доходу, цей об'єкт має додатковий потенціал для підвищення вартості та оптимізації, зокрема можливість переходу до горизонтальної власності, а також розширення шляхом надбудови 1-го поверху, що, природно, залежить від відповідних дозволів та юридичних можливостей.

Розташування є ще одним ключовим фактором. Будівля знаходиться в Олівал-Башту, лише за 5 хвилин ходьби від станції метро Senhor Roubado, що гарантує чудову доступність та швидке сполучення з Лісабоном та основними автомагістралями, зокрема A8 та A1.

Поруч є широкий вибір магазинів, послуг, транспорту та інфраструктури, що підвищує привабливість району як для проживання, так і для комерційної діяльності.

Це особливо цікава можливість для інвесторів, які шукають нерухомість, що вже приносить дохід, диверсифікацію активів та можливості для збільшення вартості та рентабельності в майбутньому.

Агенція нерухомості Casas do Rui Pedro, реф. 5043CF4

Надана інформація, хоч і є точною, не звільняє від необхідності її перевірки і не може вважатися обов'язковою до виконання.