Prédio à venda na Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto

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Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Olival Basto, num prédio em propriedade total composto por 3 espaços comerciais e 4 apartamentos, todos atualmente arrendados, proporcionando desde já um rendimento estável e previsível.

O imóvel apresenta um rendimento anual de 26.100€, correspondente a uma rentabilidade bruta de aproximadamente 5,5% ao ano, constituindo uma solução particularmente interessante para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento imediato e potencial de valorização no médio e longo prazo.
Importa destacar que nenhum dos contratos de arrendamento é vitalício, permitindo uma maior flexibilidade na gestão futura do património e na definição da estratégia de investimento.

A composição do prédio é a seguinte:
Loja 1: 25,50 m²
Loja 2: 9,30 m²
Loja 3: 83,50 m²
Apartamento 1: 19,50 m²
Apartamento 2: 31 m²
Apartamento 3: 41 m²
Apartamento 4: 44 m²

Para além do rendimento atualmente gerado, este imóvel apresenta potencial adicional de valorização e otimização, existindo a possibilidade de proceder à constituição em propriedade horizontal, bem como à ampliação através da subida do piso 1, naturalmente sujeita às respetivas viabilidades e aprovações legais.

A localização é outro dos seus principais fatores diferenciadores. Situado em Olival Basto, encontra-se a apenas 5 minutos a pé da estação de Metro do Senhor Roubado, garantindo excelentes acessibilidades e uma ligação rápida a Lisboa e aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A8 e A1.

Nas proximidades encontra-se uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e equipamentos, reforçando a atratividade da zona tanto para habitação como para atividade comercial.

Uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um imóvel já com rendimento, diversificação de ativos e margem para potenciar o seu valor e rentabilidade no futuro.

Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 5043CF4

“A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ”.