Будівля на продаж у Rua da Vitória б/н

Будівля із затвердженим проєктом | 4 поверхи | 193,09 м² | Дві одиниці T1+1 дуплекс

Можливість для інвестицій у нерухомість у привілейованому місці в історичному центрі Порту.

Представляємо будівлю, розташовану на вулиці Rua da Vitória, Порту, яка продається у поточному стані за 354 200 євро із затвердженим проєктом створення двох незалежних житлових одиниць T1+1 дуплекс, розподілених на 4 поверхи.

Проєкт передбачає загальну площу 193,09 м², забезпечуючи дві окремі житлові одиниці з просторими площами, природним освітленням та плануванням, розробленим відповідно до вимог сучасного ринку.

- Структура інвестиції -
Фракція 1 | T1+1 дуплекс
Площа: 99,60 м²

Фракція 2 | T1+1 дуплекс
Площа: 93,50 м²
Балкон: 2,80 м²

Загальна площа проєкту: 193,09 м²

Конфігурація у вигляді двох незалежних фракцій дозволяє інвестору розглянути різні стратегії експлуатації, зокрема продаж окремих одиниць, оренду або власне використання, відповідно до правових рамок та визначеної стратегії.

Кожне помешкання спроєктовано у форматі T1+1 дуплекс із функціональним розподілом на два рівні:
- Нижній поверх із вітальнею та кухнею відкритого планування (open space);
- Гостьовий санвузол;
- Верхній поверх із двома спальнями;
- Повний санвузол;
- Простора площа та гарне природне освітлення;
- Одна з фракцій також має балкон площею 2,80 м².

Чому це можливість для інвесторів?

- Затверджений проєкт, що зменшує один із головних етапів невизначеності, пов'язаних із розвитком нерухомості;

- Дві незалежні фракції, що забезпечують більшу гнучкість інвестиційної стратегії;

- Першокласне розташування в центрі Порту, у зоні з високим попитом на нерухомість;

- 193,09 м² площі, розподіленої на дві житлові одиниці;

- Можливість створення диференційованого продукту нерухомості шляхом реконструкції, орієнтованої на середній/високий сегмент ринку;

- Актив із потенціалом для розвитку, комерціалізації або експлуатації, залежно від стратегії інвестора.

Розташована на вулиці Rua da Vitória, ця нерухомість знаходиться в одному з найбільш знакових районів Порту, користуючись перевагами близькості до історичного центру, магазинів, ресторанів, послуг, транспорту та різноманітних визначних місць міста.

Розташування є одним із головних факторів, що відрізня