Будинок на дві сім'ї на продаж у Largo Cimo da Rua, 9

Будинок для реконструкції зі швидким та спрощеним ліцензуванням.

Якщо ви шукаєте проєкт реконструкції з високим потенціалом зростання вартості та без бюрократичних ускладнень, це ідеальна можливість!
Розташований у Монфорте, у парафії Алмалагеш (муніципалітет Коїмбра), цей окремий будинок пропонує ідеальний баланс між спокоєм сільської місцевості та близькістю до міста.

Головні переваги:
а. Швидке ліцензування (Simplex Urbanístico);
b. Житлове призначення: об'єкт зберігає свій статус житлового приміщення.
c. Звільнення від ліцензій (до 1951 року): оскільки об'єкт зареєстрований у кадастрі до 1951 року, він підпадає під спрощений режим реконструкції.

Об'єкт має кадастрові плани та спеціалізовані дослідження, проведені в муніципалітеті, що заощаджує час і кошти на планування ваших будівельних робіт.

Основні характеристики об'єкта:
1. Загальна площа ділянки: 271,70 м²
2. Загальна площа забудови: 267,60 м²
3. Поверхи: 2 поверхи з просторими площами для створення функціонального житла.
4. Приватна зовнішня територія: прилегла ділянка, ідеальна для саду, зони барбекю, веранди або приватного паркування.

Потенціал об'єкта: ідеально підходить для тих, хто бажає спроєктувати та побудувати будинок типу T3/T4 за власним смаком, всього за кілька хвилин від Коїмбри.

Інвесторам / Реконструкція: відмінна рентабельність для ринку перепродажу або оренди в муніципалітеті Коїмбра.

Стратегічне розташування: знаходиться в тихому районі з гарним сонячним освітленням у Монфорте (Алмалагеш), всього за 15 хвилин від центру Коїмбри, з хорошим сполученням та близькістю до місцевих послуг.

Заплануйте свій візит вже зараз і дізнайтеся про весь потенціал цього об'єкта!