Комерційне приміщення на продаж у Rua Damasceno Monteiro

Комерційне приміщення з високими стелями та потенціалом переобладнання під житло

Комерційне приміщення площею 115 м², розташоване на вулиці Дамашено Монтейру в Лісабоні, у центральній частині між районами Граса, Інтенденте та Анжуш, з високим потенціалом для реконструкції та підвищення вартості.

Об'єкт вирізняється високими стелями (3,75 м), широким скляним фасадом, що виходить на вулицю, та наявністю мансардних вікон, які забезпечують глибоке проникнення природного світла та створюють приємне відчуття простору.

Завдяки своїм характеристикам та плануванню, приміщення підходить для різноманітного комерційного або професійного використання, зокрема як ательє, студія, шоурум, офіс або креативний простір.

Для інвесторів об'єкт також має потенціал для переобладнання під житло, за умови отримання необхідних дозволів на зміну цільового призначення та дотримання чинних норм.

Наразі приміщення потребує ремонту, що дає можливість повністю перепланувати простір та адаптувати його до потреб майбутнього власника чи орендаря.

Локація зі значним потенціалом зростання вартості

Окрім характеристик самого об'єкта, його розташування виграє від масштабних перетворень, запланованих для цієї частини Лісабона.

Муніципалітет Лісабона інвестує понад 20 мільйонів євро в реконструкцію осі проспекту Алміранте Рейш, що передбачає покращення пішохідних зон, збільшення кількості дерев та зелених насаджень, створення нової велоінфраструктури та безперервної зеленої зони від Мартім-Моніш до площі Франсішку Са Карнейру.

Це втручання має на меті значно покращити якість громадського простору та умови для пішоходів уздовж усього проспекту Алміранте Рейш, сприяючи підвищенню житлової та комерційної привабливості таких районів, як Інтенденте, Анжуш та прилеглих вулиць.

До цієї трансформації додається реконструкція колишньої лікарні Дештерру — одного з найважливіших проєктів регенерації міського середовища в цій частині Лісабона, що реалізується компанією Mainside, відомою створенням LX Factory. Затверджений проєкт передбачає нове житлове, туристичне та комерційне використання, створюючи новий центр активності в районі, який поступово приваблює нових мешканців, незал