Espaço comercial à venda na Rua Damasceno Monteiro

Espaço Comercial com Pé-Direito Alto e Potencial de Conversão em Habitação
Espaço comercial com 115 m², situado na Rua Damasceno Monteiro, em Lisboa, numa localização central entre a Graça, Intendente e Anjos, com elevado potencial de reabilitação e valorização.
O imóvel destaca-se pelo seu generoso pé-direito de 3,75 m, pela ampla frente envidraçada para a rua e pela existência de claraboias, que permitem a entrada de luz natural em profundidade e conferem ao espaço uma agradável sensação de amplitude.
Pelas suas características e configuração, adapta-se a diversas utilizações comerciais ou profissionais, nomeadamente atelier, estúdio, showroom, escritório ou espaço criativo.
Para investidores, apresenta ainda potencial para uma eventual conversão para uso habitacional, sujeita à necessária alteração de uso, licenciamento e cumprimento da regulamentação aplicável.
Atualmente a necessitar de obras de renovação, oferece a possibilidade de reorganizar integralmente o espaço e adaptá-lo às necessidades do futuro proprietário ou utilizador.
Uma localização com significativo potencial de valorização
Para além das características do próprio imóvel, a sua localização beneficia das importantes transformações previstas para esta zona de Lisboa.
A Câmara Municipal de Lisboa está a desenvolver um investimento superior a 20 milhões de euros na requalificação do eixo da Avenida Almirante Reis, contemplando a melhoria dos espaços pedonais, mais árvores e zonas verdes, novas infraestruturas cicláveis e uma estrutura verde contínua desde o Martim Moniz em direção à Praça Francisco Sá Carneiro.
Esta intervenção pretende melhorar significativamente a qualidade do espaço público e a experiência pedonal ao longo de todo o eixo Almirante Reis, contribuindo para reforçar a atratividade residencial e comercial de zonas como Intendente, Anjos e as ruas envolventes.
A esta transformação junta-se a reabilitação do antigo Hospital do Desterro, um dos projetos de regeneração urbana mais relevantes desta área de Lisboa, promovido pela Mainside, empresa responsável pela criação da LX Factory. O projeto aprovado contempla novos usos habitacionais, turísticos e comerciais, criando um novo polo de atividade numa zona que tem vindo progressivamente a atrair novos residentes, negócios independentes e projetos criativos.
Para um espaço comercial como este, estes investimentos assumem particular relevância. A melhoria do espaço público, a crescente atratividade da zona e a criação de novos polos de atividade poderão contribuir para maior circulação pedonal, aumento da procura por espaços comerciais e potencial valorização imobiliária a médio e longo prazo.