Окремий будинок чи котедж на продаж у Travessa Parreira e Ladeira

Будинок типу T3 під ремонт, розташований в Алфонтеші, у тихому районі з панорамним видом на навколишній ландшафт та море вдалині.

Розташована на ділянці площею 547 м², нерухомість наразі має 237 м² загальної площі забудови, з яких 177 м² припадає на житлову площу, а 60 м² — на допоміжні приміщення.

Всередині будинок складається з трьох спалень, усі з вбудованими шафами, вітальні з каміном, окремої їдальні, кухні та повної ванної кімнати. Також є друга повна ванна кімната, розташована зовні.

Нинішня їдальня примикає до кухні, що дозволяє під час майбутнього ремонту створити більш простору та функціональну зону кухні та їдальні.

Зовні виділяється велика тераса, розташована на рівні вище за будинок, з відкритим видом на околиці та море вдалині. Нерухомість також має два приватні паркувальні місця.

Згідно з інформацією, отриманою в муніципалітеті Луле, та відповідно до положень Генерального плану розвитку (PDM), існує можливість добудови другого поверху та збільшення площі забудови до 400 м². Будь-яке втручання або розширення підлягає поданню та затвердженню відповідного проєкту компетентними органами.

Ця можливість розширення, у поєднанні з існуючими площами та розміром зовнішнього простору, надає нерухомості цікавий потенціал для підвищення вартості, як для власного проживання, так і для інвестицій.

Водопостачання наразі забезпечується через резервуар. Планується розширення мережі громадського водопостачання до цього району в рамках державних робіт, бюджет на які вже затверджено. Нерухомість підключена до електромережі.

Розташована приблизно за п'ять хвилин від Болікейме та виїзду на автомагістраль A22, за 12 км від Віламури та 19 км від Албуфейри.

ПРИМІТКА:
Нерухомість очікує на видачу сертифіката про звільнення від ліцензії на використання, запит на який було подано до муніципалітету Луле близько двох місяців тому. Можна укласти попередній договір купівлі-продажу, при цьому завершення угоди буде обумовлено видачею цього документа; проте, згідно зі статтею 19 Декрету-закону № 10/2024, передача права власності на нерухомість можлива і без ліцензії на використання.