Moradia independente à venda na Travessa Parreira e Ladeira

Moradia T3 para remodelar, localizada em Alfontes, numa zona tranquila e com vista desafogada sobre a paisagem envolvente e o mar ao longe

Implantada num terreno com 547 m², a propriedade dispõe atualmente de 237 m² de área bruta de construção, dos quais 177 m² correspondem a área bruta privativa e 60 m² a área dependente.

No interior, é composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos, sala de estar com lareira, sala de jantar independente, cozinha e uma casa de banho completa. Dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, localizada no exterior.

A atual sala de jantar é contígua à cozinha, permitindo, numa futura remodelação, criar uma zona de cozinha e refeições mais ampla e funcional.

No exterior, destaca-se o terraço de grandes dimensões, localizado a uma cota superior à habitação, com uma vista aberta sobre a envolvente e o mar ao longe. A propriedade dispõe ainda de dois lugares de estacionamento privativos.

De acordo com a informação obtida junto da Câmara Municipal de Loulé e com o enquadramento previsto no PDM, é possível acrescentar um primeiro piso e ampliar a área de construção até um máximo de 400 m². Qualquer intervenção ou ampliação estará sujeita à apresentação e aprovação do respetivo projeto pelas entidades competentes.

Esta possibilidade de ampliação, associada às áreas existentes e à dimensão do espaço exterior, confere à propriedade um interessante potencial de valorização, quer para habitação própria, quer para investimento.

O abastecimento de água é atualmente assegurado por depósito. Está prevista a extensão da rede pública de abastecimento à zona, através de uma obra pública com orçamento aprovado. O imóvel dispõe de eletricidade.

Situada a aproximadamente cinco minutos de Boliqueime e do acesso à A22, encontra-se a cerca de 12 km de Vilamoura e 19 km de Albufeira.

NOTA:
A propriedade encontra-se a aguardar a emissão da certidão de isenção de licença de utilização, solicitada à Câmara Municipal de Loulé há cerca de dois meses. É possível celebrar contrato-promessa de compra e venda, ficando a conclusão do negócio condicionada à emissão deste documento, no entanto, nos termos do artigo 19. º do Decreto-Lei n. º 10/2024, é possível transmitir o imóvel sem licença de utilização.