Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Ermo, 139

Чудова інвестиційна можливість — зблокований будинок з трьома незалежними помешканнями

**Унікальна, універсальна нерухомість з величезним потенціалом для зростання вартості та отримання доходу! **

Представляємо цей **чудовий зблокований будинок** загальною площею близько **380 м² та корисною площею 246 м²**, розташований на ділянці **170 м²**. Побудований у **2002 році** та утримуваний у **відмінному стані**, цей об'єкт вирізняється своєю універсальною конфігурацією, що робить його ідеальним як для **великих або багатопоколінних сімей**, так і для інвесторів, які шукають можливість з **високим потенціалом дохідності**.

� Два повністю незалежні помешкання + горище з потенціалом для третього

На **першому поверсі** розташована простора **трикімнатна квартира (T3)** з **однією ванною кімнатою (suite)**, що забезпечує комфорт, приватність та чудові площі для сім'ї.

На **другому поверсі** знаходиться друга **незалежна трикімнатна квартира (T3)**, також з **однією ванною кімнатою (suite)**, доповнена затишною **вітальнею з каміном**, яка додає простору характеру та затишку. Цей поверх також має **тераси та кілька балконів**, що забезпечують чудові зовнішні зони та велику кількість природного світла.

**Горище**, яке наразі є незалежним, представляє додаткову можливість: його можна **перетворити на третє помешкання**, що дозволить максимізувати потенціал цієї нерухомості, чи то для власного проживання, розміщення родичів, чи як інвестицію для оренди.

Однією з головних переваг цієї нерухомості є те, що **кожна з квартир має окремий вхід**, що гарантує приватність та автономність для мешканців.

� Чудовий інвестиційний потенціал

Поточна конфігурація дозволяє різні варіанти використання:

* **Власне житло + дохід від оренди інших одиниць**
* **Інвестиція для оренди кількох помешкань**
* **Будинок для багатопоколінної сім'ї**, зберігаючи незалежність кожного домогосподарства
* **Створення третьої одиниці на горищі**, що ще більше підвищує потенціал доходу

� Комфорт та функціональність

Нерухомість також пропонує:

* Приватний гараж
* Паркувальне місце
* Комору
* Велику терасу
* Балкони
* Вбудовані шафи
* 4 повноцінні ванні кімнати
* Електричне опалення та додаткові системи клімат-контролю
* Відмінне соняч.