Moradia independente à venda na Rua Ermo, 139

Excelente Oportunidade de Investimento — Moradia Geminada com Três Habitações Independentes

**Uma propriedade única, versátil e com enorme potencial de valorização e rendimento!**

Apresentamos esta **excelente moradia geminada**, com cerca de **380 m² de área bruta de construção e 246 m² de área útil**, implantada num terreno de **170 m²**. Construída em **2002** e mantida em **excelente estado de conservação**, esta propriedade destaca-se pela sua configuração versátil, sendo ideal tanto para **famílias numerosas ou multigeracionais**, como para investidores que procuram uma oportunidade com **elevado potencial de rendimento**.

� Duas habitações totalmente independentes + sótão com potencial para uma terceira

O **rés-do-chão** dispõe de um espaçoso **apartamento T3**, com **uma suite**, oferecendo conforto, privacidade e excelentes áreas para uma família.

No **primeiro andar**, encontra-se um segundo **apartamento T3 independente**, igualmente com **uma suite**, complementado por uma acolhedora **sala com lareira**, que acrescenta carácter e conforto ao espaço. Este piso beneficia ainda de **vandas e várias varandas**, proporcionando excelentes zonas exteriores e uma abundante entrada de luz natural.

O **sótão**, atualmente independente, representa uma oportunidade adicional: poderá ser **transformado numa terceira habitação**, permitindo maximizar o potencial desta propriedade, seja para habitação própria, alojamento de familiares ou investimento para arrendamento.

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é que **cada uma das habitações dispõe de entrada independente**, garantindo privacidade e autonomia aos seus ocupantes.

� Excelente potencial de investimento

A configuração atual permite várias possibilidades:

* **Habitação própria + rendimento através de arrendamento das restantes unidades**
* **Investimento para arrendamento de várias habitações**
* **Casa para uma família multigeracional**, mantendo a independência de cada agregado
* **Criação de uma terceira unidade no sótão**, aumentando ainda mais o potencial de rendimento

� Conforto e funcionalidade

A propriedade oferece ainda:

* Garagem privativa
* Lugar de estacionamento
* Arrecadação
* Amplo terraço
* Varandas
* Roupeiros embutidos
* 4 casas de banho completas
* Aquecimento elétrico e sistemas complementares de climatização
* Excelente exposição solar, com orientação a **Norte, Sul, Nascente e Poente**

A excelente distribuição dos espaços, aliada à luminosidade natural e às várias áreas exteriores, proporciona uma combinação muito interessante entre **conforto, funcionalidade e potencial de investimento**.

⭐ Uma propriedade com possibilidades únicas

Se procura uma casa onde **duas famílias possam viver de forma independente**, uma propriedade para **investimento e arrendamento**, ou simplesmente uma oportunidade para **criar uma terceira habitação e aumentar o retorno do investimento**, esta moradia merece ser visitada.

**Uma propriedade versátil, bem conservada e com um potencial extraordinário — uma oportunidade que dificilmente encontrará todos os dias.**.