Квартира T3 на продаж у Praceta Infante Dom Henrique

T2+1 у Капаріді | 329 900 € | Звільнено від податків IMT та IS для молоді до 35 років

Існує ціна, починаючи з якої будинок перестає бути просто будинком і стає виваженим фінансовим рішенням. У 2026 році ця ціна становить 330 539 €. Ця квартира продається за 329 900 €.
Нижче цієї суми особи віком до 35 років, які купують своє перше власне постійне житло, не сплачують податок IMT, гербовий збір та реєстраційні збори. При купівлі за такою ціною в кишені покупця залишається близько 15 000 €. Це також сумується з державною гарантією на іпотечний кредит, яка дозволяє фінансувати до 100% вартості.

Для тих, хто купує з метою інвестування, розрахунок інший, але так само простий: T2+1 з двома ванними кімнатами, за десять хвилин від університету Nova SBE та пляжів Каркавелуш, в одному з найбільш затребуваних районів для оренди молоддю на лінії Кашкайш, за найнижчою ціною за м² серед усіх T3 з двома санвузлами, що зараз виставлені на продаж у Капаріді.

КВАРТИРА
T2+1 загальною площею 73 м² у доглянутому будинку 1987 року побудови, розташованому в житловому тупику без транзитного руху. Вітальня та одна зі спалень знаходяться на рівні 1-го поверху; квартира має двостороннє планування (схід-захід), що забезпечує ранкове світло у вітальні та вечірнє сонце у спальнях.

Планування: простора та світла вітальня, кухня, 1 люкс + дві спальні, дві ванні кімнати.

РОЗТАШУВАННЯ
Капаріді — це частина району Сан-Домінгуш-де-Рана, яка знаходиться найближче до всього і все ще коштує дешевше, ніж Каркавелуш та Пареде. На авто: A5 за 3 хвилини, Каркавелуш та пляж за 10, Кашкайш за 15, Лісабон за 25. Пішки: супермаркет, аптека, школи та автобусні зупинки до станцій Каркавелуш та Пареде. Аеродром Тіреш та бізнес-парк Taguspark знаходяться за кілька хвилин їзди.

ДЛЯ КОГО ЦЕ
Для тих, кому менше 35 років, хто сьогодні платить від 1 100 € до 1 400 € оренди на лінії та хоче перетворити цю оренду на іпотечний платіж без вступних податків.
Для інвесторів, які шукають нерухомість, готову до здачі в оренду або ремонту, з двома ванними кімнатами, поблизу міжнародного університету та пляжу, за ціною нижче 330 000 €.