Земельна ділянка на продаж у Rua da Pena

Унікальна можливість для житлової забудови у привілейованому піднесеному місці у Фуншалі.

Розташована в Санта-Лузії, на вулиці Руа-да-Пена, ця нерухомість займає панівне положення над містом, забезпечуючи панорамний вид на затоку Фуншал та Атлантичний океан, поєднуючи близькість до центру, приватність та чудовий ландшафт.

Загальна площа ділянки становить 2317 м² і є результатом об'єднання двох суміжних міських об'єктів: ділянки площею 738 м², де наразі розташований будинок, та земельної ділянки під забудову площею 1579 м².

У червні 2025 року щодо цієї власності було видано позитивне муніципальне рішення за Запитом на попередню інформацію (PIP), що стосується будівництва житлового комплексу з чотирьох окремих вілл, організованих у режимі горизонтальної власності.

Архітектурна пропозиція використовує природний нахил місцевості для розподілу вілл на різних рівнях, що сприяє приватності між об'єктами та підкреслює краєвиди на море та місто.

Кожна вілла спроєктована з просторими внутрішніми приміщеннями, приватними зовнішніми зонами, басейном та садами, створюючи сучасну житлову концепцію, особливо придатну для преміального сегмента ринку нерухомості Мадейри.

Проєкт передбачає чотири окремі вілли:
- Басейн та приватний внутрішній дворик у кожній одиниці;
- Два поверхи над рівнем порога;
- Один підземний поверх для паркування;
- 848 м² загальної житлової площі;
- 811,20 м² загальної площі підлоги;
- 517,15 м² відведено під гаражі;
- 50,25 м² веранд;
- 601,90 м² внутрішніх двориків та басейнів;
- Три паркувальні місця для відвідувачів;
- Запропонована площа забудови 668,10 м², що відповідає приблизно 29% від загальної площі ділянки;
- Максимальна запропонована висота 9 метрів.

Чотири об'єкти мають різні розміри та конфігурації, що дозволяє створити різноманітну житлову пропозицію в межах одного комплексу.

Передбачувана загальна житлова площа варіюється від 157,30 м² до 317,65 м², тоді як корисна площа, вказана в проєкті, становить від 162,40 м² до 233 м².

Розташування забезпечує зручне сполучення з центром Фуншала, історичним районом, мариною, сервісами, ресторанами та основними дорожніми розв'язками міста, зберігаючи при цьому відокремлену житлову атмосферу.

Поєднання розміру ділянки