Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Nova do Oásis, 48

Одноповерховий будинок типу T3 площею 138 м², розташований на ділянці 545 м² у Міндело, муніципалітет Віла-ду-Конде. Одноповерхове планування є однією з головних переваг, що полегшує пересування між різними зонами будинку.
Будинок розташований у житловому комплексі типу бунгало, має чотири фасади, сад, гараж та англійську терасу. Житлове середовище та наявність відкритого простору сприяють створенню відокремленого та функціонального житла.

ХАРАКТЕР УГОДИ
Угода передбачає продаж голої власності (nua-propriedade), при цьому право користування (узуфрукт) залишається за 85-річним чоловіком. Покупець стає власником голої власності, але не має права на негайне користування нерухомістю, доки діє право узуфрукту.
Повне право розпорядження будинком настане після припинення права узуфрукту відповідно до законодавства та застосовної документації. Характер і тривалість узуфрукту, а також розподіл витрат і відповідальності мають бути підтверджені документацією щодо угоди.

ФІНАНСОВІ УМОВИ
ЗАЯВЛЕНА ВАРТІСТЬ ПОВНОЇ ВЛАСНОСТІ 450 000 €
ЗНИЖКА, ПОВ'ЯЗАНА З УЗУФРУКТОМ - 60 000 €
ЦІНА ПРОДАЖУ ГОЛОЇ ВЛАСНОСТІ 390 000 €
УЗУФРУКТУАР Чоловік, 85 років

РОЗТАШУВАННЯ ТА ОТОЧЕННЯ
Міндело пропонує житлове середовище поблизу магазинів, послуг, громадського транспорту та пляжу. У парафії є станція лінії B метро Порту, а також зручне сполучення через автошляхи N13 та A28, що полегшує доступ до Віла-ду-Конде, Матозіньюша, Порту та аеропорту імені Франсішку Са Карнейру.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПРОФІЛЬ
Варіант, орієнтований на інвесторів з довгостроковим горизонтом планування, які цінують можливість придбання житлового активу за ціною, нижчою за ринкову вартість повної власності. Майбутня прибутковість та зростання вартості залежать від фактичного терміну дії узуфрукту, динаміки ринку та пов'язаних витрат; гарантії повернення інвестицій відсутні.

Примітка: нерухомість не доступна для негайного використання. Умови узуфрукту, витрати, права та обов'язки мають бути підтверджені в договірній та юридичній документації.