Moradia independente à venda na Rua Nova do Oásis, 48

Moradia térrea T3, com 138 m² de área, implantada num terreno com 545 m², situada em Mindelo, no concelho
de Vila do Conde. A configuração num único piso constitui um dos principais pontos fortes, facilitando a circulação
entre as diferentes áreas da casa.
Inserida num condomínio de moradias com conceito bungalow, beneficia de quatro frentes, jardim, garagem e
terraço inglês. O enquadramento residencial e a existência de espaço exterior contribuem para uma solução
habitacional reservada e funcional.

NATUREZA DO NEGÓCIO
O negócio corresponde à venda da nua-propriedade, também designada propriedade de raiz, mantendo-se o
usufruto constituído a favor de um senhor com 85 anos. O adquirente passa a ser titular da nua-propriedade, mas
não dispõe da utilização imediata do imóvel enquanto o usufruto se mantiver.
A disponibilidade plena da moradia ocorrerá após a extinção do usufruto, nos termos legais e de acordo com a
documentação aplicável. A natureza e duração do usufruto, bem como a repartição de encargos e
responsabilidades, deverão ser confirmadas através da documentação do negócio.

CONDIÇÕES FINANCEIRAS
VALOR INDICADO DA PLENA PROPRIEDADE 450.000 €
DESCONTO ASSOCIADO AO USUFRUTO - 60.000 €
VALOR DE VENDA DA NUA-PROPRIEDADE 390.000 €
USUFRUTUÁRIO Senhor com 85 anos

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Mindelo oferece uma envolvente residencial próxima de comércio, serviços, transportes públicos e da praia. A
freguesia dispõe de estação da Linha B do Metro do Porto e beneficia de ligações rodoviárias através da N13 e da
A28, facilitando o acesso a Vila do Conde, Matosinhos, Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

PERFIL DE INVESTIMENTO
Uma opção dirigida a investidores com horizonte de longo prazo, que valorizem a aquisição de um ativo
residencial por um valor inferior ao indicado para a plena propriedade. A rentabilidade e a valorização futuras
dependem do prazo efetivo do usufruto, da evolução do mercado e dos custos associados, não existindo garantia
de retorno.

Nota: o imóvel não fica disponível para utilização imediata. As condições do usufruto, encargos, direitos e obrigações devem ser confirmados na documentação contratual e jurídica.