Будівля на продаж у Praça Dias Ferreira

БУДІВЛЯ В ІСТОРИЧНОМУ ЦЕНТРІ ФЕРРЕЙРА-ДУ-ЗЕЗЕРЕ
Інвестиційна можливість з історією, привілейованим розташуванням та високим потенціалом зростання вартості.
Розташована на знаковій площі Праса-Діаш-Феррейра, у самому серці історичного центру містечка Феррейра-ду-Зезере, ця будівля виділяється своїм центральним розташуванням, міською присутністю та потенціалом, який вона пропонує для проєкту реконструкції та розвитку.
Розташований на ділянці загальною площею 576 м², об'єкт має 264 м² забудованої площі та 312 м² відкритої території, що забезпечує цікаве поєднання забудованих площ та зовнішнього простору.
Маючи приблизно 24 метри фасаду, що виходить на площу Праса-Діаш-Феррейра, будівля займає вигідне місце в міській структурі містечка, користуючись перевагами близькості до магазинів, послуг та основних визначних пам'яток історичного центру.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ'ЄКТА
Будівля розподілена на різні рівні, що дозволяє використовувати її універсально та адаптувати до різних проєктів:
* Загальна площа: 576 м²
* Забудована площа: 264 м²
* Відкрита площа: 312 м²
* Фасад: приблизно 24 метри
* Перший поверх: 2 магазини
* 2-й поверх (1. º andar)
* Горище
* Можливість змішаного використання
* Об'єкт потребує ремонту/реконструкції
Поточна конфігурація дозволяє вивчити різні можливості використання, від комерційної складової на першому поверсі, зберігаючи прямий зв'язок із площею, до створення житлових, туристичних, професійних приміщень або інших цілей, сумісних із чинними містобудівними нормами.

ПРОЄКТ РЕКОНСТРУКЦІЇ В ІСТОРИЧНОМУ ЦЕНТРІ
Більше ніж просто будівля, цей об'єкт представляє можливість розробити проєкт реконструкції в одному з найбільш характерних місць Феррейра-ду-Зезере.
Будучи частиною Зони міської реабілітації (ARU), об'єкт може отримати вигоду від стимулів, пов'язаних із міською реконструкцією, зокрема зниження ставки ПДВ, що застосовується до прийнятних видів робіт, відповідно до умов та рамок, визначених законодавством та компетентними органами.
Ці умови можуть стати важливою перевагою для тих, хто планує інвестувати у відновлення та підвищення вартості об'єкта, роблячи проєкт особливо цікавим для інвесторів, забудовників або покупців, які прагнуть розробит