Земельна ділянка на продаж , São João das Lampas

HB Luxury Real Estate представляє цю чудову міську земельну ділянку площею 1220 м², розташовану в Сан-Жуан-даш-Лампаш, Сінтра.

Розташована в сформованому житловому районі з чудовою інсоляцією, ця ділянка вирізняється своїми розмірами, розташуванням і, перш за все, наявністю двох незалежних входів, що забезпечує високу гнучкість для розробки житлового проєкту.

Згідно з наявними містобудівними нормами та з урахуванням Генерального плану розвитку (PDM) Сінтри — Житлові зони 2 (Espaços Habitacionais 2), існує потенціал для будівництва великого приватного будинку або проєкту з двома незалежними будинками.

ПОТЕНЦІАЛ БУДІВНИЦТВА

Для цілей попереднього дослідження оцінюється потенціал загальної площі забудови від 440 м² до 500 м², що підлягає підтвердженню модального значення та інших містобудівних параметрів, встановлених муніципалітетом Сінтри.

До близько 500 м²

Ця можливість може дозволити, орієнтовно:

• 1 будинок: приблизно 440–500 м² забудови, з можливістю створення великої резиденції, саду, басейну та приватної парковки;

• 2 будинки: приблизно 220–250 м² забудови на кожен будинок, що дозволяє створити дві незалежні житлові одиниці, кожна з власним доступом та зовнішніми зонами.

Наявність двох незалежних входів є особливо важливою перевагою для проєкту на дві сім'ї, дозволяючи опрацювати рішення з більшою автономією та приватністю для кожного будинку.

PDM також передбачає мінімальний коефіцієнт проникності 0,30, що дозволяє зберегти значну частину саду та зовнішніх територій.

РОЗТАШУВАННЯ МІЖ МОРЕМ І СІНТРОЮ

Нерухомість знаходиться у привілейованому місці в Сан-Жуан-даш-Лампаш, поєднуючи житловий спокій із близькістю до деяких основних визначних пам'яток регіону.

Пляжі Магойту та Сан-Жуліан, а також Азеняш-ду-Мар і Колареш знаходяться на невеликій відстані.

Історичний центр Сінтри, об'єкт Всесвітньої спадщини, з його палацами, садами, ресторанами та культурними закладами, також знаходиться поруч.

Лісабон легко доступний основними автомагістралями, що дозволяє поєднати спокій життя поруч із природою та Атлантичним океаном із близькістю до столиці.

МОЖЛИВІСТЬ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЙ АБО СІМЕЙНОГО ПРОЄКТУ

З ділянкою площею 1220 м², двома незалежними входами та потенціалом дл.