Будівля змішаного призначення на продаж у Travessa do Rosário, 6

Ділянка на вулиці Консельєйру Жоакім Антоніу де Агіар

**ОКРЕМА БУДІВЛЯ З ЧОТИРМА ФАСАДАМИ НА ПЛОЩІ БІЛЯ ЦЕРКВИ — БАРРЕЙРУ-ВЕЛЬЮ**

Продається вільна будівля в стані руїни, що складається з першого та другого поверхів, окремо розташована, з чотирма вільними фасадами, на розі площі Ларгу-де-Носса-Сеньйора-ду-Розаріу (будинки № 6 та 8) та вулиці Консельєйру Жоакім Антоніу де Агіар (будинок № 1), прямо навпроти церкви Носса-Сеньйора-ду-Розаріу. Без орендарів. Це найбільш помітний об'єкт на головній площі історичного центру — тип нерухомості, який рідко з'являється на ринку.

ЦИФРИ
• Земельна ділянка та площа забудови: 112,80 м²
• Загальна існуюча площа: 225,60 м² у 5 одиницях (повна власність)
• Регулярний об'єм ≈12 × 9,5 м, з природним освітленням з усіх боків

Ціна: 290 000 €

ПОТЕНЦІАЛ
Зображення представляють концептуальне дослідження (не є зобов'язанням) будівлі з першим, другим та мансардним поверхами з люкарнами, в межах максимальної висоти у 3 поверхи, передбаченої планом PDM для Старої зони, та відповідно до стилю мансард, які муніципальний посібник з ревіталізації визнає характерними для Старого Баррейру. Дослідження вказує на ≈315 м² забудови: три квартири типу T2 або два житлові поверхи над комерційним першим поверхом, що виходить на площу — кафе, ресторан або сфера послуг. Також підходить для гостьового будинку або бутик-готелю.

СТИМУЛИ
Нерухомість розташована в зоні міської ревіталізації. З 1 липня 2026 року будівництво або реконструкція житла на продаж вартістю до 660 982 € підлягає оподаткуванню ПДВ за ставкою 6% (DL 97/2026).

РОЗТАШУВАННЯ
На площі біля церкви, за 3 хвилини пішки від набережної та приблизно за 1,2 км від річкового терміналу — 20 хвилин на човні до Террейру-ду-Пасу. Баррейру є кінцевою точкою Третього переходу через річку Тежу (Шелаш–Баррейру, автодорожньо-залізничний), рішення про який було прийнято урядом у 2024 році із завершенням у 2034 році, і є частиною проекту Arco Ribeirinho Sul / Parque Cidades do Tejo.

СПІЛЬНИЙ ПРОДАЖ
Ті самі власники також продають ділянку площею 302 м² з трьома фасадами на вулиці Алміранте Рейш, за 80 м.

ДІЛЯНКА НА ВУЛИЦІ АЛМІРАНТЕ РЕЙШ

**ДІЛЯНКА З ТРЬОМА ФАСАДАМИ НА ВУЛИЦІ В БАРРЕЙРУ-ВЕЛЬЮ — 302 м² ДЛЯ ДЕВЕЛОПМЕНТУ**

Продається комплекс вільних будівель у с