Кінта на продаж у Avenida João Paulo Ii, 22

Садиба з будинком T4 (можливість T5), басейном, виноградником та 10,2 га | Регіон Дау – Серра-да-Ештрела

Приватна садиба площею близько 10,2 гектара, розташована у Віла-Нова-де-Тазем, Говея, з будинком T4, 4 люксами, басейном, виноградником, оливковим гаєм та сільськогосподарськими угіддями, без видимих сусідів поруч та з панорамним видом на 360° на природу та гори Серра-да-Ештрела.

Справжній рай у серці природи, розташований у демаркованому регіоні Дау, з великою приватністю та потенціалом для сільського або винного туризму.

БУДИНОК:

Побудований у 2011 році, будинок має 563,90 м² корисної площі та 666,90 м² загальної площі, розподіленої на 3 поверхи. Дуже світлий, він залишається природно прохолодним влітку і добре зберігає тепло взимку.

На головному поверсі розташовані простора вітальня та їдальня з каміном і баром, кухня, обладнана меблями з дерева, виготовленими на замовлення, та гранітними стільницями, а також 2 просторі люкси.

Верхній поверх, з великою автономією, має другу вітальню, кабінет, другу обладнану кухню та 2 люкси, один з яких з гардеробною, що ідеально підходить для багатопоколінних сімей або для прийому гостей з більшою приватністю.

На нижньому поверсі знаходяться гараж на 4 автомобілі та 3 мотоцикли, пральня, технічна зона та центральний пилосос, а також велике приміщення з природним освітленням та повноцінною ванною кімнатою, яке можна використовувати як 5-ту спальню, кабінет, тренажерний зал або ігрову кімнату.

Будинок має клас енергоефективності A+, центральне опалення на пелетах, сонячні панелі для гарячої води, подвійні склопакети та алюмінієві віконниці. Власна свердловина забезпечує потреби будинку у воді протягом усього року без витрат на водопостачання з мережі.

Зовні є басейн з літнім душем та 5 терас з гранітними колонами.

ЗЕМЛЯ ТА СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ВИРОБНИЦТВО:

Окрім 17 865 м² садиби, де розташований будинок, власність включає 7 суміжних ділянок площею близько 8,41 га.

Включає близько 1,03 га продуктивного виноградника з типовими сортами регіону Дау та орієнтовним виробництвом близько 9 тонн винограду на рік, згідно з агрономічним звітом 2024 року, а також старий виноградник з потенціалом для реструктуризації, традиційний оливковий гай, фр.