Квартира T6 на продаж , Baixa - Centro Histórico

Преміальна інвестиційна можливість в історичному центрі Сетубала!
Представляємо унікальну нерухомість з надзвичайно високим потенціалом прибутковості в самому серці Сетубала.
Це простора квартира типу T6 площею 145 м² приватної брутто-площі та 12 м² зовнішнього простору (приватний внутрішній дворик), розташована на 1-му поверсі традиційної будівлі.
Завдяки нетиповим для історичного центру розмірам, ця нерухомість має вигідне планування та чудове освітлення.
Це ідеальний варіант як для власного проживання великої родини, так і для інвестицій (можливість реконструкції під місцеве розміщення, оренду для студентів або здачу покімнатно).

Центральне розташування дозволяє вирішувати повсякденні справи пішки, насолоджуючись усім, що може запропонувати місто Сетубал: від гастрономії до близькості до пляжів Аррабіда та річки Саду.

Чому варто інвестувати в цю нерухомість?
Висока типологія та гнучкість планування: завдяки 7 незалежним кімнатам можна максимізувати прибуток за допомогою різних бізнес-моделей:
Студентська оренда / Колівінг: високий попит через близькість до університетських центрів та транспортних розв'язок.
Місцеве / Туристичне розміщення: центральне та автентичне розташування, ідеальне для туристів, які відвідують центр міста та пляжі Аррабіда.
Поділ / Повна реконструкція: проєкт з підвищення вартості для перепродажу (Flip) або довгострокової оренди.
Зовнішній простір: внутрішній дворик площею 12 м² є вагомою перевагою, яка дуже цінується в історичному центрі.

Масштабованість доходу: чудове співвідношення площі до ціни за квадратний метр дозволяє оптимізувати вартість м² після реконструкції.

Основні характеристики:
Типологія: T7 (7 кімнат)
Приватна брутто-площа: 145 м²
Площа внутрішнього дворика: 12 м²
Поверх: 1-й (будівля лише на 2 поверхи)
Розташування: Історичний центр / Центр Сетубала.