Комерційне приміщення на продаж у Avenida Marginal, 26 a

Відремонтоване комерційне приміщення з чудовим розташуванням поруч із набережною та високим інвестиційним потенціалом.

Представляємо чудову інвестиційну можливість у привілейованому місці, поруч із набережною, з чудовим доступом, високою видимістю та великим потенціалом для різного використання.

Це комерційне приміщення повністю відремонтоване, має сучасний, функціональний інтер’єр і готове до використання.

Воно має близько 50 м² на головному поверсі, доповнених просторим підвалом площею приблизно 90 м², що забезпечує загальну корисну площу близько 140 м².

Підвал не внесений до сертифіката постійного користування (CPU), тому його використання має розглядатися відповідно до наявної документації та чинного законодавства.

Об'єкт збудований до 1951 року і вирізняється, перш за все, своєю універсальністю та розташуванням, будучи цікавим рішенням для торгівлі, сфери послуг, офісу чи інших видів діяльності, сумісних із цим простором.

Завдяки своїй конфігурації та характеристикам, також може існувати потенціал для переобладнання під житло, за умови попереднього підтвердження містобудівної доцільності, отримання схвалення від відповідних органів та отримання необхідних ліцензій.

Основні характеристики:
Повністю відремонтоване приміщення;
Близько 50 м² на головному поверсі;
Просторий підвал площею приблизно 90 м²;
Загальна корисна площа близько 140 м²;
Об'єкт збудований до 1951 року;
Чудове розташування поруч із набережною;
Зручний доступ та висока видимість;
Підходить для торгівлі, сфери послуг або офісу;
Високий потенціал зростання вартості;
Можливість переобладнання під житло, за умови доцільності та отримання дозволів.

Можливість із чудовим співвідношенням розташування, універсальності та потенціалу зростання вартості, ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість для інвестицій або для розміщення власного бізнесу.

Заплануйте свій візит і приходьте оцінити потенціал цього приміщення.
Клас енергоефективності: A

Арт. : LOJNS008.