Espaço comercial à venda na Avenida Marginal, 26 a

Espaço Comercial Remodelado Excelente Localização junto à Marginal Elevado Potencial de Investimento.
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, junto à Marginal, com excelentes acessos, elevada visibilidade e forte potencial para diferentes utilizações.

Este espaço comercial encontra-se totalmente remodelado, apresentando um ambiente moderno, funcional e pronto a utilizar.

Dispõe de cerca de 50 m2 no piso principal, complementados por uma ampla cave com aproximadamente 90 m2, permitindo uma área total de utilização de cerca de 140 m2.

A cave não consta da CPU, pelo que a sua utilização deverá ser considerada de acordo com a documentação existente e a legislação aplicável.

O imóvel é anterior a 1951 e destaca-se sobretudo pela sua versatilidade e localização, sendo uma solução interessante para comércio, serviços, escritório ou outras atividades compatíveis com o espaço.

Pela sua configuração e características, poderá ainda existir potencial para conversão em habitação, mediante confirmação prévia da viabilidade urbanística e aprovação das entidades competentes, bem como obtenção das respetivas licenças.

Principais características:
Espaço totalmente remodelado;
Cerca de 50 m2 no piso principal;
Cave ampla com aproximadamente 90 m2;
Cerca de 140 m2 de área total de utilização;
Imóvel anterior a 1951;
Excelente localização junto à Marginal;
Bons acessos e elevada visibilidade;
Adequado para comércio, serviços ou escritório;
Elevado potencial de valorização;

Possibilidade de conversão em habitação, sujeita a viabilidade e aprovação.
Uma oportunidade com excelente relação entre localização, versatilidade e potencial de valorização, ideal para quem procura um imóvel para investimento ou para instalação do seu próprio negócio.

Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.
Categoria Energética: A

ref: LOJNS008.