Окремий будинок чи котедж на продаж ,

Відремонтований будинок T3 у Пері | Інвестиційна можливість з орендою на 5 років
Унікальна можливість для тих, хто шукає інвестиції в нерухомість в Алгарве з доходом з першого дня.
Розташований у тихому районі Урбанізасау-душ-Ареаіш (Urbanização dos Areais) у Пері, приблизно за 2 км від пляжу Прайя-Гранде, цей відремонтований будинок T3 продається за моделлю Sale & Leaseback: нинішні власники продають нерухомість і залишаються в ній як орендарі згідно з договором оренди житла, що укладається одночасно з актом купівлі-продажу.
Таким чином, новий власник отримує нерухомість вже з визначеною орендою, що усуває початкову необхідність пошуку орендаря та забезпечує перспективу негайного доходу.

Передбачувані умови оренди:
* Договір оренди: укладається в момент підписання акту купівлі-продажу;
* Термін: 5 років, з фіксованим терміном;
* Щомісячна орендна плата: 1 250 €;
* Річний валовий дохід: 15 000 €;
* Орендарі: нинішні власники житла.

Ця модель забезпечує інвестору більшу передбачуваність щодо зайнятості та доходу, а також перевагу від того, що нинішні мешканці, які знають і доглядають за власністю, залишаються в ній.

Характеристики будинку:
Розташований на ділянці площею 210 м², об'єкт має:
* 181 м² загальної площі забудови;
* 154 м² загальної приватної площі;
* 3 спальні, одна з яких ensuite (з власною ванною кімнатою);
* Повна ванна кімната;
* Гостьовий туалет;
* Повністю обладнана кухня;
* Зовнішня зона для барбекю;
* Крита парковка на території;
* Можливість встановлення зарядного пристрою для електромобіля.

Будинок пройшов важливі покращення щодо комфорту та ефективності, включаючи:
* Зовнішнє утеплення за системою ETICS/capoto;
* Поворотно-відкидні вікна;
* Електричні жалюзі.

Ці покращення сприяють кращій теплоізоляції житла і ще не відображені в поточному енергетичному сертифікаті.

Переваги для інвестора:
* Дохід з моменту придбання;
* Договір оренди з фіксованим терміном на 5 років;
* Передбачувана орендна плата 1 250 €/міс;
* 15 000 € річного валового доходу;
* Потенціал реінвестування прибутку від продажу іншого вторинного житла шляхом придбання нерухомості для доступної оренди.
* Нерухомість вже зайнята нинішніми власниками;
* Відсутність початкової потреби в пошуку орендаря;
* Відремонтований та.