Виробниче приміщення на продаж у Rua da França, 33

QUINTA DA ESTAÇÃO – ЕЛВАШ
ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ | 12 100 м² | СТРАТЕГІЧНЕ РОЗТАШУВАННЯ ПОРУЧ ІЗ КОРДОНОМ З ІСПАНІЄЮ

Чудова інвестиційна можливість у регіоні Елваш/Кайя, у стратегічно важливому місці іберійського логістичного коридору, з прямим доступом до муніципальної дороги EM 512.

Quinta da Estação має 12 100 м² земельної ділянки та 1 391 м² забудови, включаючи три склади, офіси та допоміжні приміщення. Особливої уваги заслуговує головний склад площею 459 м² з максимальною висотою стелі приблизно 8 метрів.

Об'єкт має вигідне розташування в зоні впливу Південного міжнародного коридору, інтермодального терміналу YILPORT Elvas та залізничного сполучення Лісабон–Мадрид — стратегічної інфраструктури для розвитку торговельних та логістичних зв'язків між Португалією, Іспанією та європейськими ринками.

Завдяки своїм розмірам, універсальності та розташуванню, об'єкт становить особливий інтерес для компаній промислового, сільськогосподарського, складського та логістичного секторів, а також для інвесторів у нерухомість.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ ТА ОЦІНКА ВАРТОСТІ

Нещодавно проведене технічне дослідження оцінки вартості представило сценарії оренди з орієнтовною річною валовою прибутковістю від 6,67% до 8%, до якої додається потенціал зростання вартості активів у середньостроковій та довгостроковій перспективі, пов'язаний із логістичним та залізничним розвитком регіону.

ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ:

12 100 м² земельної ділянки та 1 391 м² забудови.
Три склади, офіси та допоміжні приміщення.
Велика зовнішня територія та прямий доступ до EM 512.
Стратегічне розташування поруч із іспанським кордоном.
Близькість до важливої логістичної та залізничної інфраструктури.
Потенціал доходу від оренди та зростання вартості активів.

Можливість інвестувати в промисловий об'єкт із значними розмірами, універсальністю та стратегічним розташуванням у регіоні, що набуває все більшого значення для іберійської торгівлі та логістики.

Перегляньте надане відео, щоб детальніше ознайомитися з об'єктом, і зв'яжіться зі мною для отримання додаткової інформації, технічної документації або планування візиту.