Armazém à venda na Rua da França, 33

QUINTA DA ESTAÇÃO – ELVAS
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | 12.100 m² | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA JUNTO À FRONTEIRA COM ESPANHA

Excelente oportunidade de investimento na região de Elvas/Caia, numa localização estratégica do corredor logístico ibérico, com acesso direto à Estrada Municipal EM 512.

A Quinta da Estação dispõe de 12.100 m² de terreno e 1.391 m² de construções, incluindo três armazéns, escritórios e instalações complementares. Destaca-se o armazém principal, com 459 m² e pé-direito máximo aproximado de 8 metros.

A propriedade beneficia de uma localização privilegiada, na área de influência do Corredor Internacional Sul, do Terminal Intermodal YILPORT Elvas e das ligações ferroviárias Lisboa–Madrid, infraestruturas estratégicas para o desenvolvimento das ligações comerciais e logísticas entre Portugal, Espanha e os mercados europeus.

Pela sua dimensão, versatilidade e localização, apresenta particular interesse para empresas dos setores industrial, agrícola, de armazenagem e logística, bem como para investidores imobiliários.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO

Um estudo técnico de valorização realizado recentemente, apresentou cenários de arrendamento com uma rentabilidade bruta anual indicativa entre 6,67% e 8%, a que acresce o potencial de valorização patrimonial a médio e longo prazo, associado ao desenvolvimento logístico e ferroviário da região.

PRINCIPAIS DESTAQUES:

12.100 m² de terreno e 1.391 m² de construções.
Três armazéns, escritórios e instalações de apoio.
Extensa área exterior e acesso direto à EM 512.
Localização estratégica junto à fronteira espanhola.
Proximidade a importantes infraestruturas logísticas e ferroviárias.
Potencial de rendimento por arrendamento e valorização patrimonial.

Uma oportunidade para investir numa propriedade industrial com dimensão, versatilidade e localização estratégica, numa região de crescente relevância para o comércio e a logística ibérica.

Assista ao vídeo disponibilizado para ficar a conhecer em maior pormenor a propriedade, e contacte-me para mais informações, documentação técnica ou agendamento de visita.