Офіс на продаж у Rua Gaspar Barreiros

Мебльований офіс для інвестицій — Portela Business Center
Мебльований офіс для інвестицій
Portela Business Center — Карнашіде
Комерційний актив із гарантованим доходом

Представляємо інвестиційну можливість: повністю мебльований та обладнаний офіс площею 202 м², розташований у бізнес-центрі Portela Business Center у Карнашіде.
Об'єкт наразі зданий в оренду за договором комерційної оренди терміном на 5 років з можливістю продовження, з щомісячною орендною платою 2 400 євро.
При ціні продажу 450 000 євро об'єкт забезпечує валовий річний дохід у розмірі 28 800 євро, що відповідає орієнтовній валовій прибутковості 6,40% на рік.

Основні показники інвестиції
Ціна продажу: 450 000 євро
Щомісячна орендна плата: 2 400 євро
Валовий річний дохід: 28 800 євро
Валова річна прибутковість: 6,40%
Договір: комерційна оренда на 5 років, з можливістю продовження
Площа: 202 м²
Паркування: 5 критих місць
Стан: повністю мебльований та обладнаний

Основні характеристики об'єкта
Офіс площею 202 м², просторий, універсальний та функціональний.
Розташований у Portela Business Center, будівля збудована у 2010 році.
5 критих паркувальних місць.
Приміщення повністю мебльоване та обладнане, готове до використання.
Відмінне природне освітлення.
Конференц-зал, придатний для презентацій та зустрічей з клієнтами.
Система кондиціонування та опалення.
Високошвидкісний інтернет.
Система безпеки з цілодобовим моніторингом.

Стратегічне розташування
Розташований у Карнашіде, у бізнес-центрі Portela Business Center, об'єкт має переваги від розвиненої ділової інфраструктури та зручного доступу до основних транспортних магістралей Великого Лісабона.
Близькість до Лісабона, а також легкий доступ до транспорту, магазинів, ресторанів та інших послуг підвищують привабливість локації для компаній, співробітників, клієнтів та партнерів.

Інвестиційна можливість
Цей об'єкт поєднує три фактори, особливо важливі для інвестора:
Дохід + Стабільність договору + Якісний актив
Договір комерційної оренди на 5 років з можливістю продовження дозволяє власнику отримувати гарантований дохід, тоді як характеристики об'єкта — площа, паркування, меблі, обладнання та розташування — підсилюють його потенціал як бізнес-активу.
При інвестиції у 450 000 євро та валовому річному доході 28 800 є.