Escritório à venda na Rua Gaspar Barreiros

Escritório Mobilado para Investimento — Portela Business CenterEscritório Mobilado para InvestimentoPortela Business Center — CarnaxideAtivo empresarial com rendimento contratado
Apresentamos uma oportunidade de investimento num escritório totalmente mobilado e equipado, com 202 m², localizado no Portela Business Center, em Carnaxide.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento comercial pelo prazo de 5 anos, renovável, com uma renda mensal de 2.400 €.
Com um valor de venda de 450.000 €, o imóvel proporciona um rendimento anual bruto de 28.800 €, correspondente a uma rentabilidade bruta estimada de 6,40% ao ano.
Principais indicadores do investimento

Preço de venda: 450.000 €
Renda mensal: 2.400 €
Rendimento anual bruto: 28.800 €
Rentabilidade bruta anual: 6,40%
Contrato: arrendamento comercial de 5 anos, renovável
Área: 202 m²
Estacionamento: 5 lugares cobertos
Estado: totalmente mobilado e equipado

Principais características do imóvel

Escritório com 202 m², amplo, versátil e funcional.
Localizado no Portela Business Center, edifício construído em 2010.
5 lugares de estacionamento coberto.
Espaço totalmente mobilado e equipado, pronto a utilizar.
Excelente iluminação natural.
Sala de reuniões, adequada para apresentações e reuniões com clientes.
Sistema de ar-condicionado e aquecimento.
Internet de alta velocidade.
Sistema de segurança com monitorização 24 horas.Localização estratégica

Situado em Carnaxide, no Portela Business Center, o imóvel beneficia de uma localização empresarial consolidada e de bons acessos às principais vias de comunicação da Grande Lisboa.
A proximidade a Lisboa, bem como a facilidade de acesso a transportes, comércio, restauração e outros serviços, contribui para a atratividade da localização junto de empresas, colaboradores, clientes e parceiros.
Uma oportunidade de investimento
Este imóvel reúne três fatores particularmente relevantes para um investidor:
Rendimento + Estabilidade Contratual + Ativo de Qualidade
O contrato de arrendamento comercial de 5 anos, renovável, permite ao proprietário beneficiar de um rendimento contratado, enquanto as características do imóvel — área, estacionamento, mobiliário, equipamentos e localização — reforçam o seu potencial como ativo empresarial.
Com um investimento de 450.000 € e um rendimento bruto anual de 28.800 €, a rentabilidade bruta é de 6,40% ao ano, antes de impostos, condomínio, manutenção e outros custos associados à propriedade.
Resumo da oportunidade
VALOR DE VENDA: 450.000 €
RENDA: 2.400 €/mês
RENDIMENTO BRUTO: 28.800 €/ano
RENTABILIDADE BRUTA: 6,40%/ano
CONTRATO: 5 ANOS, RENOVÁVEL
ÁREA: 202 m²
ESTACIONAMENTO: 5 LUGARES
SITUAÇÃO: JÁ ARRENDADO
Um ativo empresarial já arrendado, com rendimento contratado e uma rentabilidade bruta de 6,40%, localizado numa zona empresarial estratégica da Grande Lisboa.
Uma oportunidade para investidores que procuram rendimento, estabilidade e um ativo imobiliário de qualidade.
Contacte-nos para obter informação detalhada sobre o imóvel, o contrato de arrendamento e as condições do investimento, ou para agendar uma visita.
Nota: os 6,40% são a rentabilidade bruta: 28.800 € ÷ 450.000 €. 
A rentabilidade líquida será inferior depois de considerar IMI, condomínio, seguros, manutenção, impostos e eventuais outros custos. .