Будівля на продаж у Travessa do Monte, 48

Шукаєте інвестиції в нерухомість у центрі Лісабона, які приносять дохід з першого дня?

Представляю вам цей будинок, розташований у районі Граса – Сан-Вісенте, одному з найбільш характерних і затребуваних районів Лісабона, як для проживання, так і завдяки його високій туристичній привабливості.

Будівля складається з 6 житлових одиниць, усі з яких наразі здані в оренду, що дозволяє придбати актив з негайним доходом і поточною валовою дохідністю приблизно 5%.

Будівля придатна для проживання, а відповідні приміщення знаходяться в належному стані. Проте існує цікавий потенціал для майбутнього підвищення вартості шляхом оновлення квартир та поступово ефективнішого управління орендною платою, завжди відповідно до існуючих договорів та чинного законодавства.

Шість одиниць мають різні типи та площі, що забезпечує різноманітність у межах одного активу.

На першому поверсі також є просторий внутрішній дворик з доступом до двох квартир, що є відмінною та рідкісною характеристикою для цієї локації.

Розташування

Розташування є одним із головних аргументів цієї інвестиції.

Об'єкт знаходиться в самому серці Граси, парафія Сан-Вісенте, в історичному та розвиненому районі Лісабона, оточеному традиційними магазинами, ресторанами, сервісами, громадським транспортом та деякими з найбільш знакових місць міста.

Близькість до історичного центру та високий попит на житло та туристичне розміщення роблять це місце особливо цікавим з точки зору середньо- та довгострокових інвестицій у нерухомість.

Основні характеристики:
Будинок у центрі Граси
6 житлових одиниць
100% наразі здано в оренду
Дохід з моменту придбання
Поточна валова дохідність приблизно 5%
Потенціал підвищення вартості шляхом реновації
Потенціал майбутньої оптимізації орендної плати відповідно до договорів та чинного законодавства
Внутрішній дворик на 1-му поверсі з доступом до двох одиниць
Центральне розташування в Лісабоні
Район з високим попитом на житло та туристичне розміщення

Це можливість для тих, хто прагне поєднати поточний дохід, вигідне розташування та потенціал зростання вартості в одному активі в центрі Лісабона.

Для отримання додаткової інформації про будівлю, договори оренди, п.