Prédio à venda na Travessa do Monte, 48

Procura um investimento imobiliário no centro de Lisboa, já a gerar rendimento desde o primeiro dia?

Apresento-lhe este prédio localizado na Graça – São Vicente, uma das zonas mais características e procuradas de Lisboa, tanto para habitação como pela sua forte atratividade turística.

O edifício é composto por 6 frações habitacionais, todas atualmente arrendadas, permitindo adquirir um ativo com rendimento imediato e uma yield bruta atual de aproximadamente 5%.

O prédio encontra-se habitável e as respetivas frações estão em condições de utilização, existindo, contudo, um interessante potencial de valorização futura através da renovação dos apartamentos e de uma gestão progressivamente mais eficiente das rendas, sempre de acordo com os contratos existentes e o enquadramento legal aplicável.

As seis unidades apresentam diferentes tipologias e áreas, oferecendo uma composição diversificada dentro do mesmo ativo.

No primeiro andar existe ainda um logradouro de boas dimensões, com acesso a duas das frações, constituindo uma característica diferenciadora e pouco comum nesta localização.

Localização

A localização é um dos principais argumentos deste investimento.

O imóvel encontra-se em plena Graça, freguesia de São Vicente, numa zona histórica e consolidada de Lisboa, rodeada por comércio tradicional, restauração, serviços, transportes públicos e alguns dos locais mais emblemáticos da cidade.

A proximidade ao centro histórico e a forte procura residencial e turística tornam esta localização particularmente interessante numa perspetiva de investimento imobiliário de médio e longo prazo.

Principais características
Prédio no centro da Graça
6 frações habitacionais
100% atualmente arrendado
Rendimento desde a aquisição
Yield bruta atual de aproximadamente 5%
Potencial de valorização através de renovação
Potencial de otimização futura das rendas, mediante os contratos e legislação aplicável
Logradouro no 1. º andar com acesso a duas frações
Localização central em Lisboa
Zona com forte procura residencial e turística

Uma oportunidade para quem procura conjugar rendimento atual, localização e potencial de valorização num único ativo no centro de Lisboa.

Para mais informações sobre o prédio, contratos de arrendamento, rendimentos atuais ou para agendar uma visita, entre em contacto.