Окремий офіс на продаж , Cidade da Maia

3 офіси (318 м²), 2 склади (351 м²) та 2 паркомісця (28 м²) | Віа Норте, Мая

Ціна: 535 000 €

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ'ЄКТА
- Загальна площа брутто: 697 м², розподілена на 7 автономних приміщень (3 офіси, 2 склади/комірні та 2 паркомісця).
- Ексклюзивна можливість для власного використання / штаб-квартири компанії: комплексне та інтегроване рішення для бізнесу, якому потрібні офіси, складські приміщення та приватна парковка в одному місці.
- Перехід до повної доступності (100% вільні площі в короткостроковій перспективі): об'єкт має приміщення, готові до негайного заселення, а також приміщення з розірваними договорами оренди, термін дії яких закінчується в період з листопада по січень 2027 року, що гарантує повне звільнення об'єкта.
- Стратегічне розташування: бізнес-зона Віа Норте, Мая — чудовий доступ до автомагістралей (N14, A41) та близькість до аеропорту імені Франсішку Са Карнейру.

ДЕТАЛЬНИЙ РОЗПОДІЛ ТА ГРАФІК ДОСТУПНОСТІ

1. ОФІСНА ТА СЕРВІСНА ЗОНА (3 офіси - 318 м² загалом)
- Офіс 1 (2-й поверх - 99 м²): вільний і готовий до заселення, з природним освітленням та власним санвузлом.
- Офіс 2 (2-й поверх - 100 м²): простора кімната та санвузол (договір розірвано, закінчується наприкінці листопада 2026 року).
- Офіс 3 (3-й поверх - 119 м²): вільний і готовий до заселення, з чудовим освітленням.

2. ЗОНА СКЛАДУ / ВЕЛИКИХ КОМІРНИХ ПРИМІЩЕНЬ (2 склади на 0 поверсі - 351 м² загалом)
- Склад / Комірна 1 (перший поверх - 117 м²): вільний і доступний для негайного використання, ідеально підходить для логістики/навантаження та розвантаження.
- Склад / Комірна 2 (перший поверх - 234 м²): великий багатофункціональний простір (договір розірвано, термін закінчення уточнюється).
(Юридична примітка: обидві зони зареєстровані як складські приміщення/комірні на 0 поверсі будівлі).

3. КРИТА ПАРКОВКА (2 місця на 0 поверсі - 28 м² загалом)
- 2 криті паркомісця (по 14 м² кожне - 28 м² загалом): розташовані на першому поверсі, доступ через приватні автоматичні ворота (термін дії договорів закінчується).

ПОТЕНЦІАЛ ТА ГНУЧКІСТЬ ВИКОРИСТАННЯ
- Ідеально підходить для консолідації бізнесу: дозволяє розмістити центральний офіс, допоміжний склад та транспортні засоби за однією престижною адресою в Маї.
- Гнучка відправна точка: новий власник матиме повну с