Escritório privado à venda no Cidade da Maia

3 Escritórios (318m²), 2 Armazéns (351m²) e 2 Estacionamentos (28m²) | Via Norte, Maia

Preço: 535.000 €

DESTAQUES PRINCIPAIS DO IMÓVEL
- Área Total Bruta: 697 m² distribuídos por 7 espaços autónomos (3 Escritórios, 2 Armazéns/Arrumos e 2 Lugares de Estacionamento).
- Oportunidade Exclusiva para Utilização Própria / Sede Empresarial: Solução completa e integrada para empresas que necessitam de escritórios, área de armazenamento e parqueamento privado no mesmo local.
- Transição para Disponibilidade Total (100% Vago a Curto Prazo): Ativo com frações prontas a ocupar de imediato e frações com contratos denunciados a terminar entre novembro e janeiro de 2027, garantindo a libertação total do imóvel.
- Localização Estratégica: Zona Empresarial da Via Norte, Maia — excelentes acessos rodoviários (N14, A41) e proximidade ao Aeroporto Sá Carneiro.

DISTRIBUIÇÃO DETALHADA E CRONOGRAMA DE DISPONIBILIDADE

1. ZONA DE ESCRITÓRIOS E SERVIÇOS (3 Escritórios - 318 m² Totais)
- Escritório 1 (2º Andar - 99 m²): Vago e pronto a ocupar, com luz natural e W.C. privativo.
- Escritório 2 (2º Andar - 100 m²): Sala ampla e W.C. (Contrato denunciado, a terminar no final de novembro de 2026).
- Escritório 3 (3º Andar - 119 m²): Vago e pronto a ocupar, com excelente luminosidade.

2. ZONA DE ARMAZÉM / ARRUMOS AMPLOS (2 Armazéns Piso 0 - 351 m² Totais)
- Armazém / Arrumo 1 (R/C - 117 m²): Vago e disponível para ocupação imediata, ideal para logística/cargas e descargas.
- Armazém / Arrumo 2 (R/C - 234 m²): Amplo espaço multiusos (Contrato denunciado, a terminar a 01/01/2027).
(Nota legal: Ambas as áreas estão afetas registalmente a arrumos/arrecadação no Piso 0 do prédio).

3. ESTACIONAMENTO COBERTO (2 Lugares Piso 0 - 28 m² Totais)
- 2 Lugares de Estacionamento Cobertos (14 m² cada - 28 m² totais): Situados no rés-do-chão, com acesso por portão automático privativo (Contratos a terminar a 01/01/2027).

POTENCIAL E FLEXIBILIDADE DE USO
- Ideal para Empacotamento Empresarial: Permite centralizar escritório central, armazém de apoio e viaturas num único endereço prestigiado na Maia.
- Ponto de Partida Flexível: O novo proprietário terá total liberdade para ocupar integralmente os 697 m² para o seu negócio ou, se preferir, rentabilizar/arrendar no futuro qualquer uma das 7 frações de forma independente.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
- A 1 min dos principais nós de acesso à Via Norte (N14) e A41.
- Proximidade ao centro da Maia e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
- Zona empresarial consolidada, com transportes, restauração e facilidade de parqueamento envolvente.