Комерційне приміщення на продаж у Estrada de Benfica

2 магазини 472 м² у Бенфіка, Лісабон | 1 вільний + 1 орендований | 4 паркомісця + вантажні ворота

Ціна: 413 000 €

Інвестиційна можливість у Бенфіка, Лісабон: комплекс із двох сполучених комерційних приміщень (наразі доступ між ними закритий) загальною приватною площею 472 м², що продаються разом. Ідеальний актив, що поєднує негайний дохід і власний вільний простір.

РОЗТАШУВАННЯ ТА ДОСТУПНІСТЬ
Розташовані в густонаселеному житловому та комерційному районі Бенфіка, муніципалітет Лісабона. Територія вирізняється високою щільністю населення, інтенсивною торговою діяльністю, розвиненою сферою послуг та чудовим транспортним сполученням, зокрема близькістю до синьої лінії метро Лісабона та маршрутів Carris.

Має стратегічний доступ до основних транспортних магістралей столиці, зі швидким і прямим виїздом на Eixo Norte-Sul, Segunda Circular, Avenida Lusíada та Estrada da Luz, що полегшує логістику, дистрибуцію та доступ клієнтів.

СКЛАД КОМЕРЦІЙНОГО КОМПЛЕКСУ
- МАГАЗИН 1 (207 м²): Повністю вільний і готовий до використання, з окремим входом з рівня вулиці. Ідеально підходить для негайного розміщення офісу, клініки, шоуруму, магазину або штаб-квартири вашої компанії. Включає 2 приватні паркомісця в підземному паркінгу.
- МАГАЗИН 2 (265 м²): Наразі орендований і працює як тренажерний зал, що забезпечує стабільний щомісячний дохід. Має задній вхід через підйомні ворота для заїзду транспорту та включає 2 приватні паркомісця в підземному паркінгу. (Детальні умови договору доступні за запитом для кваліфікованих клієнтів).

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА ЗРУЧНОСТІ
- Ексклюзивне паркування: Загалом 4 приватні паркомісця на критому підземному рівні (розподілені порівну, по 2 місця на кожен магазин).
- Характеристики будівлі: Будівництво 1988 року, висота стелі близько 3 метрів, просторі зони відкритого планування (open-space), пересувні перегородки для кабінетів, підвісна стеля з технічним освітленням, встановлені системи кондиціонування повітря та санвузли з роздягальнями.
- Потенціал розвитку: Гнучкість у збереженні доходу від орендованого приміщення під час розвитку власного бізнесу у вільному приміщенні, з можливістю об'єднання просторів у майбутньому.