Будинок на дві сім'ї на продаж , Barão de São Miguel

**Чарівна повністю відремонтована нерухомість у Баран-де-Сан-Мігель**, розташована на тихій вулиці спокійного села в Алгарве, лише за **4 км від моря та 6 км від пляжу Бургау**.

Нерухомість пропонує приблизно **125 м² житлової площі плюс 18 м² мезонінів**, що забезпечує просторий та універсальний внутрішній простір. Також є **приватний внутрішній дворик**.

**Характеристики нерухомості: **

* 125 м² житлової площі
* 18 м² мезонінів
* 2 ванні кімнати
* Повністю відремонтована
* Приватний внутрішній дворик
* Тиха житлова вулиця
* 4 км від моря
* 6 км від пляжу Бургау

**Встановлений дохід від оренди**

Нерухомість **безперервно здається в оренду протягом трьох років за ціною 1500 євро на місяць**, що демонструє стабільну та перевірену історію оренди.

Нинішні орендарі задоволені та зацікавлені в тому, щоб залишитися в помешканні, пропонуючи новому власнику можливість **продовжити існуючу оренду та отримувати дохід з самого початку**.

Поточна орендна плата становить **18 000 євро на рік**, що відповідає приблизно **4,5% річної валової прибутковості**, враховуючи запитувану ціну в **398 500 євро**.

Враховуючи розташування, стан збереження та близькість до узбережжя, також може існувати **потенціал для майбутнього збільшення доходу від оренди**, залежно від ринкових умов та умов, що застосовуються до договору оренди.

Чудова можливість придбати відремонтовану нерухомість у тихому селі Алгарве, поєднуючи **вже встановлений дохід від оренди, стабільність довгострокових орендарів та близькість до деяких із найбільш затребуваних пляжів Алгарве**.