Житлова будівля на продаж у Rua da Cruz a Alcântara, 139

Унікальна інвестиційна можливість в Алькантарі | Цілий будинок за 300 000 €

Чудова можливість для інвесторів, які шукають стабільний дохід та високий потенціал зростання вартості в самому серці Алькантари, одного з найбільш затребуваних та динамічних районів Лісабона.

Це міський будинок у повній власності з 4 незалежними об'єктами використання.

Загальна площа ділянки становить 147 м², а загальна приватна площа — 194 м². Об'єкт пропонує стратегічне поєднання гарантованого довічного доходу на першому поверсі та потенціалу для реконструкції та підвищення вартості на верхніх поверхах.

Розподіл об'єктів

Перший поверх 139 (Поверх 0):
Складається з 3 кімнат, сходової клітки та заднього двору. Має 68 м² загальної приватної площі та зайнятий орендарем з договором довічної оренди.

Перший поверх 143 (Поверх 0):
Складається з 4 кімнат та заднього двору. Має 68 м² загальної приватної площі та зайнятий орендарем з договором довічної оренди.

1-й поверх праворуч - № 141 (Поверх 1):
Складається з 3 кімнат та житлового горища, має 29 м² загальної приватної площі плюс горище.

1-й поверх ліворуч - № 141 (Поверх 1):
Складається з 3 кімнат та житлового горища, має 29 м² загальної приватної площі плюс горище. (здано в оренду)

Основні моменти та інвестиційний потенціал

Рідкісний відкритий простір:
Має відкритий простір/задній двір площею 83 м², що є дуже цінною характеристикою в міському центрі Лісабона.
Використання горища: Верхні поверхи мають житлове горище, що дозволяє оптимізувати простір для створення чарівних дуплексів або сучасних житлових одиниць.
Розташування: Розташований на вулиці Rua da Cruz (№ 139, 141 та 143), в Алькантарі, у районі з високим попитом на житло, розвиненою транспортною мережею, місцевою торгівлею, послугами та близькістю до річки Тежу та LX Factory.
Змішана інвестиційна стратегія: Ідеальний баланс між безпекою доходу на першому поверсі та нерухомістю, яку можна здавати в оренду або реконструювати на 1-му поверсі та горищі.

Технічні характеристики

Розташування: Rua da Cruz, № 139, 141 та 143, Алькантара, Лісабон
Тип будівлі: Повна власність з 4 об'єктами, придатними для незалежного використання
Кількість поверхів: 3 (Перший поверх, 1-й поверх та горище)
Загальна площа ділянки: 147 м²
Площа забуд