Комерційне приміщення приносить прибуток на продаж , Carvalhos

Комерційна інвестиція 648 м² у Педрозу, Гая | 5 магазинів | Дохідність 12,80%

Ціна: 1 021 000 €

Виняткова можливість інвестування в нерухомість із надзвичайною валовою рентабельністю 12,80% у Педрозу, Віла-Нова-де-Гая. Це діючий і високоприбутковий комерційний об'єкт загальною площею 648 м², що складається з 5 суміжних автономних приміщень на першому поверсі.

Основні характеристики активу та інвестиційний потенціал:
- Висока рентабельність (дохідність 12,80%): відмінна окупність інвестицій.
- Стабільна оренда: повністю здано в оренду стабільній та авторитетній інституційній організації, що гарантує негайний дохід та безпеку активів.
- Гнучкий контракт: договір оренди на 1 рік з можливістю продовження, що поєднує стабільний грошовий потік із майбутньою гнучкістю.
- Унікальна універсальність: 5 суміжних приміщень площею 112 м², 114 м², 140 м², 141 м² та 141 м² з широким комерційним фасадом та чудовою видимістю.

Розташування та стратегічна доступність:
- Розташовано в Педрозу, у сформованому житловому районі з високою щільністю населення та інтенсивним автомобільним і пішохідним рухом.
- Швидкий та прямий доступ до основних магістралей Великого Порту та Віла-Нова-де-Гая (A1, A20, N222 та розв'язка Карвальюш).
- Навколишня територія з легким доступом до зовнішнього паркування біля входу для клієнтів та співробітників.

Технічні характеристики:
- Загальна площа: 648 м²
- Поверх: Перший (цокольний) з великими вітринами
- Рік побудови: 1994
- Енергетичний сертифікат: Клас B-

ПРИМІТКА
Обов'язковий спільний продаж 5 автономних приміщень. Додаткові фінансові деталі надаються після прямого контакту та кваліфікації профілю інвестора.