Espaço comercial com rentabilidade à venda na Carvalhos

Investimento Comercial 648 m² em Pedroso, Gaia | 5 Lojas | Yield 12,80%

Preço: 1.021. 000 €

Excecional oportunidade de investimento imobiliário com uma taxa de rentabilidade bruta extraordinária de 12,80% em Pedroso, Vila Nova de Gaia. Trata-se de um lote comercial ativo e altamente rentável com 648 m² de área bruta total, constituído por 5 frações autónomas contíguas no piso térreo.

Destaques do Ativo e Potencial de Investimento:
- Alta Rentabilidade (Yield 12,80%): Excelente retorno sobre o investimento.
- Ocupação Consolidada: Totalmente arrendado a entidade institucional estável e de referência, garantindo rendimento imediato e segurança de ativos.
- Contrato Flexível: Contrato de arrendamento de 1 ano renovável, aliando fluxo de caixa estável a flexibilidade futura.
- Versatilidade Única: 5 frações contíguas com áreas de 112 m², 114 m², 140 m², 141 m² e 141 m², com ampla frente comercial e visibilidade privilegiada.

Localização e Acessibilidades Estratégicas:
- Localizado em Pedroso, inserido em zona residencial consolidada com elevada densidade populacional e forte fluxo viário e pedonal.
- Acessos rápidos e diretos aos principais eixos do Grande Porto e Vila Nova de Gaia (A1, A20, N222 e nó dos Carvalhos).
- Zona envolvente com facilidade de estacionamento exterior à porta para clientes e colaboradores.

Características Técnicas:
- Área Bruta Total: 648 m²
- Piso: Rés-do-chão (Térreo) com amplas montras
- Ano de Construção: 1994
- Certificação Energética: Classe B-

NOTA
Venda conjunta obrigatória das 5 frações autónomas. Detalhes financeiros adicionais fornecidos mediante contacto direto e qualificação do perfil de investidor.