Окремий будинок чи котедж на продаж , Quelha do Camarido

Ідентифікація нерухомості: ZMPT593315

Будинок VILLA LETHES
Це невелика садиба з окремим будинком на чотири сторони, у колоніальному стилі з впливом ар-нуво, повністю відреставрована та оснащена антисейсмічною конструкцією із залізобетону. Має чудове сонячне освітлення та багато природного світла. Веранди та балкони пропонують відкриті краєвиди на місто Віана-ду-Каштелу, річку Ліма та атлантичне узбережжя. Будинок розподілений на 4 поверхи:

- Поверх 0 – Рустикальний зал площею 88 м², простір, спроєктований як автономна квартира T1 (для туризму/гостей), спереду з верандою площею 28 м²;
- Поверх 1 – Передпокій (7 м²), вітальня (67 м²) з підлогою з екзотичного дерева та оздобленням стін розписаною вручну плиткою, кухня (16 м²) обладнана (німецький бренд, граніт Impala), їдальня (18 м²) та гостьовий санвузол;
- Поверх 2 – Хол (7 м²), 4 спальні (3 з них люкси, площею 31, 23,5 та 20 м², дві з панорамним балконом), вбудовані шафи, санвузли з сантехнікою, плиткою та змішувачами престижних брендів;
- Поверх 3 – Мансардний зал площею 65 м²;
- Прибудова 1 – площею 40 м², де розташовані пральня та тепловий пункт (2 нові теплові насоси), санвузол та барбекю;
- Прибудова 2 – площею 116 м² для сільськогосподарського інвентарю та гараж на 5 автомобілів.

Інші характеристики
- Внутрішня столярка з масиву екзотичного дерева;
- Гіпсові стелі з декором у стилі ар-нуво;
- Віконні рами з білого лакованого алюмінію з подвійним димчастим склом;
- Центральне опалення;
- Центральний пилосос;
- Дві бічні веранди площею 28 та 14 м² та дві передні площею 48 та 28 м².

Зовнішня територія та відпочинок
Близько 100 фруктових дерев, сад з декоративними видами, грот (потенційний винний льох), каркасний басейн та дві артезіанські свердловини.

Інвестиційний потенціал
- План розвитку території (PDM) Віана-ду-Каштелу дозволяє розширення забудованої площі на 20% (+/- 100 м²);
- Проєкт на стадії затвердження муніципалітетом для будівництва автономних туристичних помешкань – високий потенціал доходу від місцевого розміщення/сільського туризму.

Розташування
Розташування поєднує близькість до центру (пішки або кілька хвилин на авто), великих торгових центрів, зелених зон та набережної:
- Святилище Святого Серця Ісуса (Санта-Лузія): 900 м пішки та 2,0 км на авто;
-