Андар де морадія на продаж у Rua de Castro Matoso, 9 a

Унікальна можливість: Квартира на першому поверсі з ексклюзивним відкритим простором у самому серці Авейру.
Повністю відреставровано, очікувана дата завершення: кінець 2026 року.

Якщо ви шукаєте практичність квартири на першому поверсі, не відмовляючись від просторого саду та подвір'я в центрі міста, я представляю цю неймовірну квартиру T3, розташовану на рівні першого поверху в таунхаусі, у престижному та історичному районі 5 Bicas, у самому центрі міста Авейру.

Цей об'єкт, що проходить повну реставрацію, яка завершиться у 2026 році, був ретельно перепланований, щоб запропонувати сучасний, світлий та надзвичайно комфортний досвід проживання. Це ідеальний баланс між зручністю життя в міському центрі та рідкісним привілеєм насолоджуватися великою приватною територією на свіжому повітрі.

Ексклюзивний відкритий простір з великим потенціалом у міському центрі.
Наявність приватної відкритої території в центрі Авейру — справжня рідкість. Ця квартира виділяється саме завдяки своїй ділянці/подвір'ю та приватному саду площею 39,95 м² — простору з величезним потенціалом для створення зони відпочинку вашої мрії: чи то з барбекю, обідньою зоною на відкритому повітрі, газоном або безпечним місцем для дітей та домашніх тварин.

Відкрита територія також доповнюється:
- Пральнею та заднім ґанком: 12,70 м²
- Прибудовою/коморою в задній частині (внутрішній дворик): 6,20 м²

Функціональний, світлий та сучасний інтер'єр
Маючи загальну приватну площу 133,55 м² та вихід на дві сторони, нерухомість отримує природне світло в усіх кімнатах.
- Соціальна зона відкритого планування: плавна та затишна вітальня, поєднана з обладнаною кухнею, з вікнами-дверима, що забезпечують прямий доступ до саду та заднього подвір'я.
- Зона відпочинку: 2 просторі спальні, що виходять на фасад, з великими вікнами та вбудованими шафами. Люкс (Suite) у задній частині з вбудованою шафою та власною ванною кімнатою (з душовою кабіною та вікном). Повна ванна кімната з сучасною душовою кабіною.

Комфорт, обладнання та найвища якість
Усе житло було оснащене сучасними якісними матеріалами та рішеннями:
- Встановлено кондиціонер;
- ПВХ-вікна з подвійним та термосклом;
- Електричні жалюзі в спальнях та жалюзі типу "блекаут" у