Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Joaquim Nunes Ferreira, 28

Чудова можливість для реконструкції або будівництва в центрі Алп'ярси — будинок під реконструкцію на міській ділянці площею 608 м²

ХАРАКТЕРИСТИКИ, РОЗТАШУВАННЯ ТА ДОСТУПНІСТЬ

Чудова можливість у центрі Алп'ярси, на перетині вулиць Rua Joaquim Nunes Ferreira (будинки № 26 та 28) та Rua Manuel Nunes Ferreira (без номера).

Об'єкт складається з будинку в стані руїни, розташованого на міській ділянці площею 608,20 м², що пропонує цікавий потенціал для реконструкції, розширення або розробки нового житлового проєкту відповідно до чинних містобудівних норм.

Однією з головних переваг є вихід на дві різні вулиці, що забезпечує більшу гнучкість у плануванні доступу та є суттєвою перевагою, якщо ви плануєте розділити ділянку на окремі лоти.

Розташований у центральній та забудованій частині Алп'ярси, об'єкт має переваги завдяки близькості до шкіл, супермаркетів, магазинів, ресторанів, послуг та громадських установ, поєднуючи зручність центру міста з переважно житловим оточенням.

Також є зручне автомобільне сполучення з Сантареном та основними національними магістралями, зокрема A1 та A13, що полегшує доїзд до Лісабона та інших населених пунктів.

РІЗНІ МОЖЛИВОСТІ — ЧУДОВА ІНВЕСТИЦІЯ

Площа, конфігурація та два фасади об'єкта дозволяють розглядати різні варіанти використання, будь то для власного проживання, інвестицій або девелопменту.

1. РЕКОНСТРУКЦІЯ ТА РОЗШИРЕННЯ ІСНУЮЧОГО БУДИНКУ

Перша можливість полягає в реконструкції існуючого будинку, відновленні об'єкта та використанні переваг його розташування в зоні міської реабілітації (ARU).

Проєкт може також передбачати розширення житла, включаючи можливість будівництва додаткового поверху, що дозволить збільшити корисну площу та підвищити цінність об'єкта.

2. РОЗДІЛ ДІЛЯНКИ — ПОТЕНЦІАЛ ДЛЯ ДВОХ БУДИНКІВ

Наявність двох фасадів дозволяє вивчити можливість поділу ділянки на два незалежні лоти площею приблизно 300 м² кожен, створюючи потенціал для будівництва двох односімейних будинків площею забудови близько 195 м² кожен.

Також можна розглянути будівництво додаткового поверху, що збільшить потенціал використання майбутнього житла.

3. ЄДИНИЙ ЛОТ — БУДІВНИЦТВО БУДИНКУ

Як альтернативу можна розглянути використання ділянки як єдиного